Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la tension du marché immobilier local, reflétant à la fois les dynamiques démographiques et les spécificités économiques d'un territoire. Dans les Landes, ce classement révèle une situation contrastée entre les grandes agglomérations et les stations balnéaires. Dax arrive en tête avec 1 336 logements vacants, suivie de Mont-de-Marsan (1 061) et Biscarrosse (658). L'écart est considérable avec la dernière commune du classement, Vicq-D'auribat, qui n'en compte que 11. Ce panorama souligne l'importance du parc locatif dans les villes-centres et l'impact du tourisme sur le littoral, où une part importante des logements est occupée comme résidences secondaires. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du dernier recensement de la population.
Dax se place en tête du classement avec 1 336 logements vacants, un chiffre qui s'explique par son statut de sous-préfecture et son important parc de 17 141 logements. Le taux de vacance de 9.9% est supérieur à la moyenne départementale, dans un marché où le prix au m² pour les maisons s'établit à 2 496 euros et où seulement 39.5% des habitants sont propriétaires.
Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, compte 1 061 logements vacants pour un parc total très similaire à celui de Dax. Son taux de vacance de 7.3% est plus modéré, dans un contexte où le prix de l'immobilier est le plus accessible du top 10, à 2 121 euros le m², et où la part de propriétaires atteint 48.6%.
Station balnéaire prisée, Biscarrosse présente 658 logements vacants. Ce nombre s'inscrit dans un parc immobilier très orienté vers la villégiature, avec 38.4% de résidences secondaires. Le marché est dynamique, avec un prix au m² des maisons à 3 981 euros et un taux de propriétaires occupants de 64%.
Avec 587 logements vacants, Capbreton affiche le taux de vacance le plus bas du podium, à seulement 1.6%. Cette rareté relative sur le marché s'explique par la prédominance des résidences secondaires (56.5%) et un prix au m² très élevé, culminant à 6 760 euros pour les maisons.
Mimizan, autre station du littoral, recense 515 logements vacants. Son parc immobilier est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (47.6%), ce qui influence la dynamique du marché. Le prix au m² des maisons y est de 3 282 euros et le taux de propriétaires occupants de 63.4%.
Saint-Paul-lès-Dax, ville de l'agglomération dacquoise, compte 400 logements vacants pour un taux de 4.4%. Le marché immobilier y est actif avec un prix moyen de 2 888 euros le m² pour une maison. La part des propriétaires occupants y est de 55.8%, et celle des résidences secondaires reste modérée à 9.9%.
Soustons enregistre 355 logements vacants, avec un taux de 3.9%. Cette commune, entre lac et forêt, présente un marché immobilier soutenu par le tourisme, comme en témoigne la part de 36% de résidences secondaires. Le prix au m² des maisons est de 3 877 euros et 65.6% des habitants sont propriétaires.
Aire-sur-l'Adour, principale commune du sud-est du département, se distingue avec 344 logements vacants mais affiche le taux de vacance le plus élevé du top 10, à 10.8%. Le marché y est plus accessible, avec un prix au m² de 1 632 euros, et la part de propriétaires occupants est de 57.8%.
Soorts-Hossegor, station huppée du littoral, compte 313 logements vacants. Son marché immobilier est l'un des plus chers des Landes, avec un prix au m² des maisons frôlant les 11 000 euros. La très forte proportion de résidences secondaires (64.9%) et de propriétaires (74.5%) caractérise son parc de logements.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Dax arrive en tête du classement par logements vacants de Landes avec 1 336 logements.
Le podium par logements vacants de Landes : 1) Dax, 2) Mont-De-Marsan, 3) Biscarrosse.
Siest est classée dernière (327e) avec N/C.
Ce classement comprend 327 communes de Landes.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Landes est de 58 logements. La médiane se situe à 24 logements.
61 communes sur 327 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (58 logements).
Dax affiche 1 336 logements contre N/C pour Siest, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
