01 Le parc de logements
Le parc comprend 638 logements dont 615 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 615 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,7 % |
| Logements vacants | 11 | 1,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 638 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 27 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 258 | 43,1 % |
| 1991-2005 | 118 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 160 | 26,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 0,7 % |
| 3 pièces | 68 | 11,1 % |
| 4 pièces | 138 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 403 | 65,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 544 | 563 | 638 |
| Rés. principales | 518 | 538 | 615 |
| Rés. secondaires | 12 | 4 | 11 |
| Vacants | 14 | 22 | 11 |
Pour référence, Vennecy (7 km) affiche 84,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 498 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 61 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 52 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 131 | 21,3 % |
| Fioul | 39 | 6,3 % |
| Électricité | 306 | 49,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 129 | 20,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 348 |
| Total ménages | 615 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 119 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,1 % |
| 1 voiture | 183 | 29,8 % |
| 2 voitures ou plus | 419 | 68,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 56 | 12 | 4 |
| 1975 | 115 | 95 | 15 | 5 |
| 1982 | 267 | 246 | 12 | 9 |
| 1990 | 321 | 301 | 13 | 7 |
| 1999 | 390 | 371 | 8 | 11 |
| 2006 | 477 | 453 | 14 | 10 |
| 2011 | 544 | 518 | 12 | 14 |
| 2016 | 563 | 538 | 4 | 22 |
| 2022 | 638 | 615 | 11 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 638 logements, soit +786 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 29 | 24 | 17 | 22 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,2 % |
| Classe B | 3 | 1,6 % |
| Classe C | 90 | 49,5 % |
| Classe D | 54 | 29,7 % |
| Classe E | 19 | 10,4 % |
| Classe F | 9 | 4,9 % |
| Classe G | 3 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 182 diagnostics: la majorité se situe en classe C (49 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 9,9 % |
| Classe B | 58 | 31,9 % |
| Classe C | 75 | 41,2 % |
| Classe D | 21 | 11,5 % |
| Classe E | 7 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 83 | 7 |
| Classe D | 37 | 17 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 1 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (174 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 20 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanteau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chanteau est le village ayant le moins de logements vacants du département Loiret. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 638 logements à Chanteau, dont 96,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (612 unités). Chanteau est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Chanteau, avec 80,9 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 8,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 26,7 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Chanteau se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,7 % des résidences principales).
Le parc de Chanteau s'est étoffé de +13,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 68,1 % des ménages de Chanteau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chanteau est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (615 résidences principales de Chanteau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.