Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 980 logements recensés.
À 25 km, Vitry-Aux-Loges (2 183 hab.) enregistre 64,9 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Dadonville totalise 980 logements dont 93,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,2 % des résidences principales de Dadonville sont occupées par leur propriétaire, contre 12,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,6 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 21,5 % des logements construits depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Dadonville entre 2016 et 2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 980 logements dont 915 résidences principales, 21 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 980 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 899 | 956 | 980 |
| Rés. principales | 843 | 901 | 915 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 21 |
| Vacants | 37 | 36 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 267 à 980 logements, soit +267 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 53 | 37 | 45 | 49 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 17 | 16 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 137 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dadonville (prix au m², ventes DVF, tendance).