01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 552 logements dont 8 784 résidences principales, 166 résidences secondaires et 602 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 784 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 166 | 1,7 % |
| Logements vacants | 602 | 6,3 % |
Sur les 9 552 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 381 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 1 068 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 1 953 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 1 522 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 1 256 | 14,8 % |
| 2006-2020 | 2 309 | 27,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2020 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 306 | 14,9 % |
| 2 pièces | 2 270 | 25,8 % |
| 3 pièces | 2 463 | 28,0 % |
| 4 pièces | 1 424 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 321 | 15,0 % |
Distribution par taille: 41 % de petits logements (T1-T2), 15 % de grands (5p+), moyenne à 3,0 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 789 | 8 679 | 9 552 |
| Rés. principales | 7 093 | 8 037 | 8 784 |
| Rés. secondaires | 123 | 92 | 166 |
| Vacants | 573 | 550 | 602 |
Longjumeau (21 996 hab., à 5 km) présente 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 337 | 38,0 % |
| Locataires (privé) | 3 398 | 38,7 % |
| Locataires HLM | 1 885 | 21,5 % |
| Logés gratuitement | 163 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 38,0 % de propriétaires, 60,2 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 433 | 61,9 % |
| Fioul | 261 | 3,0 % |
| Électricité | 2 972 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 24 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 94 | 1,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au gaz de ville, 34 % pour électricité, 3 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 376 |
| 2 à 4 ans | 2 538 |
| 5 à 9 ans | 2 010 |
| 10 ans ou plus | 2 860 |
| Total ménages | 8 784 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 000 |
| Sous-occupation modérée | 1 965 |
| Sous-occupation accentuée | 806 |
| Sous-occupation très accentuée | 672 |
| Suroccupation modérée | 1 948 |
| Suroccupation accentuée | 284 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 923 | 33,3 % |
| 1 voiture | 4 365 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 496 | 17,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 33 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 17 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 742 | 4 459 | 100 | 183 |
| 1975 | 6 134 | 5 593 | 89 | 452 |
| 1982 | 5 902 | 5 389 | 144 | 369 |
| 1990 | 6 096 | 5 442 | 164 | 490 |
| 1999 | 6 523 | 5 507 | 107 | 909 |
| 2007 | 6 993 | 6 523 | 105 | 366 |
| 2012 | 7 789 | 7 093 | 123 | 573 |
| 2017 | 8 679 | 8 037 | 92 | 550 |
| 2023 | 9 552 | 8 784 | 166 | 602 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 742 logements, le total atteint 9 552 en 2023 (+101 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 754 | 695 | 685 | 936 | 985 | 469 | 678 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 88 | 95 | 98 | 130 | 195 | 163 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,1 % |
| Classe B | 53 | 0,9 % |
| Classe C | 2 497 | 43,7 % |
| Classe D | 1 609 | 28,2 % |
| Classe E | 951 | 16,6 % |
| Classe F | 385 | 6,7 % |
| Classe G | 214 | 3,7 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 291 | 5,1 % |
| Classe B | 636 | 11,1 % |
| Classe C | 2 358 | 41,3 % |
| Classe D | 1 244 | 21,8 % |
| Classe E | 761 | 13,3 % |
| Classe F | 315 | 5,5 % |
| Classe G | 108 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 6 | 47 |
| Classe C | 56 | 2 441 |
| Classe D | 118 | 1 491 |
| Classe E | 120 | 831 |
| Classe F | 86 | 299 |
| Classe G | 52 | 162 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (279 kWh/m²/an) et appartements en classe C (194).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 283 |
| T2 | 642 |
| T3 | 792 |
| T4 | 445 |
| T5+ | 98 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juvisy-sur-Orge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2023, Juvisy-sur-Orge totalise 9 552 logements dont 92,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Habitat majoritairement collectif — 78,1 % du parc en appartements contre 21,9 % en maisons. Le cadre local de Juvisy-sur-Orge est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France.
Le poids du locatif à Juvisy-sur-Orge est caractéristique des communes urbaines denses (60,2 %). Le segment social représente 21,5 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 28,4 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 27,2 % du parc de Juvisy-sur-Orge remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Juvisy-sur-Orge est dans la moyenne — classe C dominante, 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 61,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Juvisy-sur-Orge affiche une croissance de son parc de +10,1 % depuis 2017. Le taux de ménages sans voiture atteint 33,3 % à Juvisy-sur-Orge, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le profil régional — Juvisy-sur-Orge est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Parmi les 194 communes du Essonne, Juvisy-sur-Orge se place dans le top 14 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,7 %
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Analyse du marché immobilier à Juvisy-sur-Orge
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Juvisy-sur-Orge
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge s'établit à 3 521 €, sur la base de 196 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Juvisy-sur-Orge se positionne dans le top 14 % des communes les plus chères du Essonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 54,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,7 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Juvisy-sur-Orge Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Juvisy-sur-Orge
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 3 714 €/m² à 3 521 €/m² (-5,2 %), pour 196 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 51 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
27,0 % de maisons et 73,0 % d'appartements parmi les 196 transactions enregistrées.
Sur 196 transactions enregistrées, 27,0 % portent sur des maisons (3 640 €/m²) et 73,0 % sur des appartements (3 494 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 196 | 53 | 143 |
| Prix médian/m² | 3 521 € | 3 640 € | 3 494 € |
| Prix moyen/m² | 3 578 € | ||
| Surface médiane | – | 89 m² | 51 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 304 | 3 714 € |
| 2022 | 321 | 3 727 € |
| 2023 | 224 | 3 549 € |
| 2024 | 217 | 3 667 € |
| 2025 | 196 | 3 521 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
5 242 logements autorisés cumulés, 4 292 commencés: la dynamique récente affiche 420 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Juvisy-sur-Orge
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Juvisy-sur-Orge (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Juvisy-sur-Orge: 1 171 logements autorisés sur 5 ans, 210 pour la dernière année (-3 %).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Juvisy-sur-Orge
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Juvisy-sur-Orge
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (54,02 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Juvisy-sur-Orge
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 5 713 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Juvisy-sur-Orge: majorité classée C, part de passoires thermiques à 10,5 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Juvisy-sur-Orge
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S'installer à Juvisy-sur-Orge : cadre de vie et logement
Avec 19 292 habitants concentrés sur 2,24 km² (8 613 hab/km²), Juvisy-sur-Orge affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés et 781 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Juvisy-sur-Orge
Composition du parc immobilier à Juvisy-sur-Orge
9 552 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition: 77,5 % d'appartements, 22,5 % de maisons — profil urbain marqué.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Juvisy-sur-Orge
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 8 488 logements).
- Avant 1919 4,5 % 381 logts
- 1919-1945 12,6 % 1 068 logts
- 1946-1970 23,0 % 1 953 logts
- 1971-1990 17,9 % 1 522 logts
- 1991-2005 14,8 % 1 256 logts
- 2006-2020 27,2 % 2 309 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Juvisy-sur-Orge
781 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Juvisy-sur-Orge
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi Seine PPRN Approuvé approuvé le 20/10/2003
- PPRi Orge et Sallemouille PPRN Approuvé approuvé le 16/06/2017
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Juvisy-sur-Orge
Pour une maison de 89 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
313 369 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Juvisy-sur-Orge
Quel est le prix de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge est de 3 521 € (données DVF, 196 transactions). Pour une maison de 89 m² (surface médiane locale), compter environ 324 000 €.
Comment Juvisy-sur-Orge se situe-t-elle dans le Essonne ?
Juvisy-sur-Orge se classe au 28ᵉ rang sur 194 communes du Essonne — dans le top 14 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Juvisy-sur-Orge ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Juvisy-sur-Orge est de 5,3 % (loyer de 16,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Juvisy-sur-Orge est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché sous pression à Juvisy-sur-Orge: 3 521 €/m² en médiane, +43,9 % par rapport à la médiane nationale.
Repli du prix médian: -5,2 % entre 2021 et 2025 à Juvisy-sur-Orge. Au total, 1 262 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de 4,0 % du prix médian.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Juvisy-sur-Orge: 3 640 €/m² pour les maisons (surface médiane 89 m²) et 3 494 €/m² pour les appartements (51 m²). Rapporté au revenu médian de Juvisy-sur-Orge, un logement de 89 m² (323 960 €) représente 12,2 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 19,6 €/m² pour un appartement et 16,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (1,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve est soutenue à Juvisy-sur-Orge: 1 171 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 234 par an. Le gros des permis concerne des logements collectifs (98 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Juvisy-sur-Orge est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.