12 732 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
41,2 % de part de propriétaires à Athis-Mons, commune de population comparable à 4 km
Draveil recense 12 732 logements, dont 11 982 résidences principales (94,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (51,1 %) et collectif (48,9 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 61 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Draveil: 59,2 % contre 39,2 % de locataires. Côté logement social, 24,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 28,4 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 4,6 % avant 1919 et 9,5 % depuis 2006. Le parc de Draveil cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 201 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,1 % des résidences principales.
Le parc de Draveil a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. 14,5 % des ménages de Draveil n'ont pas de voiture, 34,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Draveil est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le parc résidentiel de Draveil s'inscrit dans un territoire en plaine, à 61 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 732 logements dont 11 982 résidences principales, 124 résidences secondaires et 626 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 12 732 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 888 | 12 257 | 12 732 |
| Rés. principales | 11 110 | 11 413 | 11 982 |
| Rés. secondaires | 92 | 109 | 124 |
| Vacants | 687 | 735 | 626 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,2 % de propriétaires face à 39,2 % de locataires (dont 25 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 51 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 7 934 logements, le total atteint 12 732 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 742 | 755 | 700 | 813 | 857 | 421 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 130 | 156 | 133 | 178 | 203 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 91 |
| T2 | 450 |
| T3 | 1 321 |
| T4 | 1 103 |
| T5+ | 324 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Draveil (prix au m², ventes DVF, tendance).