Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 12 874 logements recensés.
Pour référence, Villeneuve-Le-Roi (6 km) affiche 54,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Yerres dispose de 12 874 logements, dont 12 022 résidences principales (93,4 %). La typologie est équilibrée: 46,7 % de maisons et 53,3 % d'appartements. Yerres est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 76 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,0 %), le locatif étant minoritaire (26,3 %). La part HLM atteint 12,4 % dans l'offre de résidences principales. Yerres est en deçà de l'obligation SRU: 14,9 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
L'ancienneté du parc d'Yerres mêle deux époques — 3,7 % avant 1919, 6,2 % après 2006. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (56,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). 13,8 % des ménages d'Yerres n'ont pas de voiture, 31,0 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 76 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (12 022 résidences principales d'Yerres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Yerres est le ville moyenne ayant la plus grande part de propriétaires du département Essonne. (sur 20 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Yerres se classe 5e ville moyenne ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 349 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Yerres est le ville moyenne ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Essonne. (sur 20 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 874 logements dont 12 022 résidences principales, 132 résidences secondaires et 720 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 12 874 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 321 | 12 620 | 12 874 |
| Rés. principales | 11 778 | 11 911 | 12 022 |
| Rés. secondaires | 87 | 83 | 132 |
| Vacants | 456 | 626 | 720 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,0 % de propriétaires, 26,3 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 55 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 6 552 logements, le total atteint 12 874 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 653 | 705 | 762 | 707 | 784 | 460 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 115 | 138 | 120 | 136 | 214 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (22 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 129 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 189 |
| T2 | 314 |
| T3 | 710 |
| T4 | 422 |
| T5+ | 109 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yerres (prix au m², ventes DVF, tendance).