Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 405 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Andelu (5 km) affiche 85,3 %
Le parc de Saulx-Marchais rassemble 405 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (372 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,5 %), complétée par 20,5 % d'appartements. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,8 %), devant les locataires (27,5 %).
Le bâti de Saulx-Marchais s'étend d'un noyau historique (12,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (67,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saulx-Marchais: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le cadre géographique à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 405 logements dont 372 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 405 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 379 | 405 |
| Rés. principales | 329 | 350 | 372 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 13 |
| Vacants | 15 | 19 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 27,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (67 %), 67 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 109 logements en 1968, 405 en 2022 (+272 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 32 | 26 | 33 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 229 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0