Logement & immobilier

Le logement à Aurillac

15000 Cantal 26 214 hab.
Fiche complète

L'habitat d'Aurillac regroupe 17 571 logements, à dominante collective (71,7 % d'appartements, 3,6 pièces en moyenne).

3e du département
Résidences principales 82%
Logements vacants 13,5%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant D

01 Le parc de logements

17 571Logements au total
72 %Appartements i
48,6 %Propriétaires
4,5 %Rés. secondaires
22 %Logements sociaux i
13,5 %Logements vacants i+17% vs dept · +69% vs France
+2,6 %Évolution 2016–2022
606 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 17 571 logements dont 14 409 résidences principales, 794 résidences secondaires et 2 368 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 17 571.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période 1946-1970 concentre 35 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 22 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements16 83317 13417 571
Rés. principales14 13913 94714 409
Rés. secondaires691840794
Vacants2 0042 3472 368

La part de propriétaires atteint 47,4 % à Millau, commune de 22 044 hab. à 106 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 48,6 %, locataires 49,1 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 55 %. électricité pèse 28 %, autres sources (bois notamment) 10 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans2 491
2 à 4 ans3 097
5 à 9 ans2 438
10 ans ou plus6 383
Total ménages14 409
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale2 850
Sous-occupation modérée4 113
Sous-occupation accentuée3 327
Suroccupation modérée1 291
Suroccupation accentuée50
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 21 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

17 571Logements en 2022
+82 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 9 675 logements à l'origine, 17 571 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 1 963 2 134 1 954 1 800 1 970 1 543
Dont vacants > 2 ans 708 706 697 653 636 793

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
243kWh/m²/an en moyenne
15,0 %Passoires (F+G) i
8 780Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
243 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
2 611 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 8 780 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 20 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 272 kWh/m²/an côté maisons, D à 238 côté appartements.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-46 kWh/m²/an
Consommation vs France+39 kWh/m²/an
Passoires vs département-14,1 pts
Passoires vs France+5,1 pts

05 Obligations SRU (art. 55)

31,2 %Taux logements sociaux i
4 520Logements sociaux (LLS)
En détail
Objectif légal20 %
StatutConforme

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

6,12 €Loyer moyen /m² i
2,8 %Taux de vacance i
227dont PLAI i
151dont PLS i
799En QPV i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T1426
T2497
T31 108
T4908
T5+140

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Aurillac affiche 13,5 % de logements vacants (2 368 unités sur 17 571), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Habitat majoritairement collectif — 71,9 % du parc en appartements contre 28,1 % en maisons. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage auvergnat, perchée à 632 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.

Les deux statuts se partagent le parc d'Aurillac: 48,6 % en propriété occupante, 49,1 % en location. Le logement social occupe une place de 18,2 % dans le parc de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Aurillac affiche 31,2 % de logements sociaux (cible 20,0 %).

Le parc mêle bâti ancien (9,7 % avant 1919) et constructions récentes (5,9 % après 2006). Le parc d'Aurillac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,9 % des résidences principales.

Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,4 % de ménages sans voiture, 21,4 % à au moins deux voitures.

Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage auvergnat: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Aurillac se trouve perchée à 632 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 14 409 résidences principales d'Aurillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

Faut-il investir à Aurillac en 2026 ?

Capitale du Cantal, Aurillac combine les attributs d'une ville préfecture bien équipée avec les contraintes d'un territoire de moyenne montagne. Son marché immobilier, porté par une solide demande locative mais tiré par des revenus modestes, présente un profil atypique. L'analyse des données DVF 2024 permet de trancher sur son potentiel pour l'investisseur.

1 410 €/m² prix médian
-2,4 % sur un an
527 transactions 2026

Avec un rendement locatif brut de 7,6 % et un prix du m² inférieur de 23 % à celui de Cahors, la préfecture du Cantal offre un levier financier rare pour une ville moyenne bien équipée.

Verdict

➤ Investir ici cible prioritairement l'investisseur locatif en quête de rendement, prêt à sélectionner rigoureusement son bien pour mitiger les risques d'un marché local fragile.

Rendement bon
Risque modere
Horizon moyen terme
Stratégie Locatif annuel avec sélection rigoureuse du bien
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Points clés

  • ✓ Rendement locatif brut attractif de 7,6 %
  • ✓ Prix d'entrée inférieur aux villes moyennes comparables
  • ✓ Attractivité territoriale très élevée (8,9/10)
  • ⚠ Accessibilité immobilière faible pour les locaux
  • ⚠ Correction récente des prix de -2,9 %
  • ⚠ Parc vieillissant avec 14,8 % de passoires thermiques

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✓ Investisseur locatif classique
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✗ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local

Positionnement sur le marché

  • Avec un prix médian de 1 410 €/m², Aurillac se situe sous la barre des 2 000 €, un niveau inférieur à la majorité des préfectures de région.
  • Elle affiche un écart de prix significatif avec les autres villes moyennes du Massif Central, comme Rodez ou Millau.
  • Son rendement locatif brut dépasse largement celui des grandes métropoles, compensant une moins-value potentielle à court terme.
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Aurillac

Le marché immobilier d'Aurillac affiche une pression notable (IPI 5,7/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

Indices immobiliers d'Aurillac

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,7

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Une pression immobilière élevée (5,7/10) indique un marché actif, propice à une revente dans des délais raisonnables.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
64
Années de revenu pour acheter 70 m²
64
% de résidences secondaires
2
Croissance démographique (5 ans)
77
Densité de population
100
4,6

Indice d'Accessibilité Immobilière

Moyen

Une accessibilité très faible (2,8/10) révèle un décrochage entre les prix et le revenu médian local, limitant la demande d'achat interne.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
36
% de propriétaires
27
Taux de pauvreté (inversé)
100
% de HLM (signal structurel)
0
4,9

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Une opportunité locative élevée (5,7/10) confirme la solidité de la demande locative, soutenue par une part importante de ménages non propriétaires.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
100
% résidences secondaires (demande saisonnière)
2
Croissance démographique (5 ans)
77
Capacité touristique / population
3
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
37
1,2

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très faible

Une pression touristique immobilière faible (1,5/10) écarte toute stratégie de location saisonnière classique ; le marché est structurellement annuel.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
2
Capacité touristique / population
3
% de logements vacants
70
Faible densité (proxy isolement touristique)
0

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1537,6 — Percentile dept : 64/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 4,9 — Percentile dept : 64/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 4,5 — Percentile dept : 2/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 2,7 — Percentile dept : 77/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 903,9 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 4,9 — Percentile dept : 36/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 39,9 — Percentile dept : 27/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 15,0 — Percentile dept : 0/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 51,4 — Percentile dept : 100/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 4,5 — Percentile dept : 2/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,7 — Percentile dept : 77/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 3/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1537,6 — Percentile dept : 37/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 4,5 — Percentile dept : 2/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 3/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 13,5 — Percentile dept : 70/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 903,9 — Percentile dept : 0/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Aurillac : opportunités et risques

Investir à Aurillac en 2026 cible prioritairement la recherche de rendement brut (7,6 % pour les appartements). La stratégie gagnante consiste à acquérir un bien de petite ou moyenne surface, bien situé près des 531 services recensés ou des axes de communication, pour le louer à un public d'étudiants, de jeunes actifs ou de ménages modestes. La vacance locative, estimée à 8 % dans nos calculs, doit être intégrée comme un risque réel dans un territoire où 13,5 % des logements sont vacants, signe d'un parc parfois dégradé ou mal adapté.

Néanmoins, l'effort de sélection est impératif. Au-delà de la localisation, l'état du DPE est crucial. Acquérir une passoire thermique (classe F ou G) engage à des travaux de rénovation lourds pour rester dans la légalité, rognant la rentabilité. La taxe foncière, à 53,5 %, prélève l'équivalent d'environ 1,3 mois de loyer par an. Ces charges réelles expliquent pourquoi le rendement net estimé (4,1 %) est bien moins attractif que le brut.

La dynamique de construction neuve ralentie (-45 % d'autorisations sur 5 ans) limite la concurrence de l'offre récente sur le marché locatif, un point favorable pour l'ancien. Cependant, elle indique aussi un manque de confiance des promoteurs dans la demande solvable. L'investissement doit donc se concevoir sur un horizon moyen terme, avec pour objectif principal la génération de cash-flow plutôt qu'une plus-value spéculative, dans un marché dont les prix peinent à décoller.

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Données du marché immobilier à Aurillac

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian à Aurillac, stable autour de 1 530 €/m² depuis 2020, masque une double réalité. D'un côté, une demande locative solide portée par une part élevée de ménages non propriétaires (51,4 %) et des loyers accessibles, soutenant les petits appartements. De l'autre, une demande d'achat locale atone, freinée par un revenu médian de 21 860 €, inférieur de 30 % à la moyenne nationale. Les transactions, nombreuses (553 en 2024), sont donc majoritairement le fait d'investisseurs ou d'acheteurs extérieurs, comme le suggère l'indice d'attractivité territoriale très élevé (8,9/10).

La comparaison avec les villes moyennes similaires est éloquente. Aurillac est 23 % moins chère que Cahors et 42 % moins chère que Rodez, selon les données DVF 2024. Cet écart s'explique par un contexte économique plus fragile (taux de chômage à 10,6 %) et une position géographique enclavée, même si la présence d'une gare et d'un aéroport à proximité atténue l'isolement. Pour l'investisseur, cet écart de valorisation représente une marge de sécurité, mais aussi le reflet d'une dynamique de plus-value atone sur le long terme.

Le parc immobilier, dominé par les logements anciens (seulement 5,9 % construits après 2006), présente un défi énergétique. Avec 14,8 % de passoires thermiques et une classe énergétique dominante D, une part non négligeable du stock est concernée par les interdictions de location à venir. Cette donnée, issue des diagnostics consolidés, doit guider toute acquisition vers des biens rénovés ou facilement améliorables, sous peine de voir le rendement net, déjà amputé par une taxe foncière élevée (53,5 %), s'éroder davantage.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier d'Aurillac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

L'évolution des prix à Aurillac sur les cinq dernières années dessine une trajectoire en dents de scie, avec un creux en 2021 (1 455 €/m²) suivi d'une remontée jusqu'au pic de 2023 à 1 582 €/m². La légère correction de 2024 (-2,9 %) ramène le niveau à celui de 2020, signe d'un marché arrivé à un palier. Cette stagnation contraste avec la hausse continue observée dans des villes comparables comme Rodez. Pour un acheteur en 2026, cela suggère une fenêtre d'opportunité relative, sans pression haussière forte à court terme, mais avec un risque limité de dépréciation brutale. La divergence entre maisons et appartements, ces derniers étant moins chers mais plus transactés, oriente vers des stratégies d'investissement distinctes.

Évolution du marché immobilier d'Aurillac

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 1 410 €/m² de prix médian pour 527 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +6,9 %.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 1 656 €/m²
Surface médiane 98 m²
Transactions 127
Appartements
Prix médian 1 344 €/m²
Surface médiane 62 m²
Transactions 400

Indicateurs clés du marché

-2,4 %
Variation annuelle prix/m² ?
8,5 %
Rendement locatif apparts ?
6,6 %
Rendement locatif maisons ?
32,3 %
Taux d'effort ?
Effort modéré

Achat type — prix total estimé

162 288 €
Maison 98 m² ?
Mensualité ~941 €/mois (20 ans, 3,5 %)
83 328 €
Appartement 62 m² ?
Mensualité ~483 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Les simulations financières révèlent un effort d'accession modéré en apparence : il faut 3,9 années de revenu médian pour acquérir un appartement type. Cependant, avec un revenu médian local de 21 860 €, l'effort reste conséquent pour les Aurillacois. Pour un investisseur, le loyer moyen estimé à 9,5 €/m²/mois permet de dégager un rendement brut solide de 7,6 %. Toutefois, une fois déduites la vacance locative, la gestion et une taxe foncière élevée à 53,5 %, le rendement net estimé chute à environ 4,1 %. La viabilité du montage repose donc sur un apport personnel substantiel pour minimiser le crédit et sur la sélection d'un bien énergétiquement performant afin de contrôler les charges.

Acheter vs Louer — appartement 62 m²

483 €/mois
Mensualité crédit ?
589 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 106 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

7,4 ans
Pour une maison ?
3,8 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

9,5 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,3 - 12,3 €/m²
9,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
7,0 - 11,8 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Avec 527 transactions en 2024, le volume d'activité à Aurillac est soutenu pour une ville de cette taille, indiquant un marché liquide. La répartition est très orientée vers l'immobilier collectif : 400 ventes d'appartements contre 111 maisons. Le prix médian des appartements (1 344 €/m²) est inférieur à celui des maisons (1 656 €/m²), reflétant un parc ancien en centre-ville et une demande locale contrainte. Les surfaces médianes vendues (57 m² pour les appartements, 95 m² pour les maisons) dessinent un marché de l'occupation principale et de l'investissement locatif sur petits et moyens biens. Ce dynamisme transactionnel, couplé à une pression immobilière élevée (IPI 5,7/10), donne un avantage relatif aux vendeurs sur les biens bien positionnés.

Répartition des ventes

24,1 % de maisons et 75,9 % d'appartements parmi les 527 transactions enregistrées.

Le marché penche côté appartements (75,9 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 656 €/m² pour les maisons et 1 344 €/m² pour les appartements.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 527 127 400
Prix médian/m² 1 410 € 1 656 € 1 344 €
Prix moyen/m² 1 613 €
Surface médiane – 98 m² 62 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 561 1 319 €
2022 590 1 460 €
2023 506 1 470 €
2024 448 1 444 €
2025 527 1 410 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

La dynamique de construction neuve à Aurillac marque un net ralentissement : seulement 295 logements autorisés sur les cinq dernières années, avec une tendance en baisse de 45 % par rapport à la période précédente. Seulement 124 logements ont été autorisés en 2024, ce qui indique une frilosité des promoteurs face à un marché dont les indicateurs économiques locaux (taux de chômage à 10,6 %) limitent la solvabilité. Cette faible offre nouvelle limite les risques de surproduction et peut soutenir à terme la valeur de l'ancien, mais elle témoigne aussi d'une attractivité résidentielle en berne pour les populations extérieures. L'urbanisation se concentre probablement sur la rénovation du parc existant, avec l'enjeu des passoires thermiques (14,8 % du parc en classes F/G).

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 2 066 autorisations et 1 486 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 72 %.

Vacance longue durée à Aurillac

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

1 543 logements vacants au total
793 vacants depuis plus de 2 ans 51,4 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Aurillac (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Bilan construction à Aurillac: 336 logements autorisés sur 5 ans, 63 pour la dernière année (-21 %).

336 logements autorisés sur 5 ans
63 en 2025 dernière année connue
-21 % vs 5 années précédentes tendance

Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.

Fourchettes de loyers à Aurillac

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,3 €/m²
Médian 9,5 €/m²
Haut 12,3 €/m²
Écart de 5,0 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 7,0 €/m²
Médian 9,1 €/m²
Haut 11,8 €/m²
Écart de 4,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Aurillac

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (62 m²)
~1 891 €/an
soit ~3,2 mois de loyer par an
Pour une maison type (98 m²)
~2 852 €/an
soit ~3,2 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 53,50 % Moyenne dept : 47,81 % +5,69 pt Moyenne France : 43,01 % +10,49 pt
Taxe d'habitation (rappel) 33,07 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

51,50 % 2021
53,50 % 2022
53,50 % 2023
53,50 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (53,50 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Le rendement brut annuel de 7,6 % pour un appartement chute à environ 4,1 % net. Cette différence substantielle s'explique par plusieurs postes locaux. La taxe foncière sur le bâti à Aurillac est de 53,5 %. Il faut y ajouter les frais de gestion (environ 5 % du loyer), les travaux d'entretien (1 % de la valeur du bien annuel en moyenne) et la provision pour vacance locative, non négligeable avec un taux de logements vacants de 13,5 %. Dans une copropriété, les charges courantes viennent encore minorer la rentabilité.

Performance énergétique du parc à Aurillac

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 8 780 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Aurillac: majorité classée D, part de passoires thermiques à 15,0 %.

Classe dominante D
Passoires thermiques 15,0 % F + G
Conso moyenne 242 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

La classe D dominante (240 kWh/m²/an) et les 14,8 % de passoires thermiques (F/G) révèlent un parc vieillissant. Pour un acquéreur, cela implique un risque réglementaire : les logements classés G seront interdits à la location en 2025, les F en 2028. Même pour une résidence principale, les coûts de rénovation sont à anticiper. Acheter un bien mal classé permet une décote à l'achat, mais engage des travaux souvent lourds dans l'ancien, très présent (15,7 % d'avant 1945).

Quels types de biens privilégier pour investir ?

Les petits appartements (studios, T2) en centre-ville ou près du campus sont les plus adaptés à la demande locative forte et renouvelée. L'ancien domine le parc, mais attention au DPE : 14,8 % des logements sont des passoires thermiques (classe F/G), un risque réglementaire majeur. Le neuf, très peu construit (tendance à -45 %), est rare mais peut séduire les investisseurs en loi Pinel.

Quelles zones cibler à Aurillac ?

Le centre-bourg historique et les alentours de la gare (à 1,3 km) concentrent l'essentiel de la demande locative en appartement. La périphérie, plus pavillonnaire, peut intéresser pour des maisons de ville destinées à des familles. Aucune zone en forte expansion n'est signalée, le rythme de construction neuve étant faible (124 logements autorisés en 2024).

Calculateur de rendement à Aurillac

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

Risques à connaître avant d'investir à Aurillac

Le risque de vacance est réel, avec un taux de logements vacants de 13,5 %. La dépendance au marché local, au revenu modeste, limite les hausses de loyer. La saisonnalité est atténuée (4,5 % de résidences secondaires). Le principal risque réglementaire vient du DPE : une partie du parc nécessite des rénovations énergétiques coûteuses pour rester louable. La taxe foncière, à 53,5 %, pèse aussi sur la rentabilité nette.

Cas pratique : un investissement type à Aurillac

Pour un appartement type de 55 m² à Aurillac, le prix médian tourne autour de 85 215 €. Avec un loyer de 9,5 €/m², cela génère 522 € de revenu mensuel. Avec un crédit à 100 % sur 20 ans, la mensualité serait d'environ 430 €. Avant charges, l'effort résiduel est positif (environ +90 €), mais la taxe foncière et les frais de gestion absorbent ce gain, conduisant à un effort net légèrement négatif ou équilibré.

Erreurs à éviter quand on investit à Aurillac

  • Négliger la taxe foncière, élevée à 53,5 % du taux.
  • Surestimer le loyer réellement obtenu en période de vacance.
  • Oublier les frais de copropriété dans l'ancien.
  • Ne pas provisionner pour les travaux sur un parc vieillissant.

Quand acheter ou vendre ?

Le marché suit un rythme classique avec une activité accrue au printemps. À Aurillac, la rentrée scolaire est aussi un moment actif, porté par la présence de 37 établissements. L'automne peut être propice aux négociations, les vendeurs étant moins nombreux. La taxe foncière, payable en septembre, n'influence pas directement les prix mais peut motiver certains vendeurs à conclure avant. L'affluence touristique estivale modérée (13 hébergements) n'a pas d'impact significatif sur le marché résidentiel.

Le saviez-vous ?

  • Aurillac compte 27 monuments historiques protégés.
  • L'aéroport n'est qu'à 4 km du centre-ville.
  • La ville a connu 15 arrêtés catastrophes naturelles.

S'installer à Aurillac : cadre de vie et logement

S'installer à Aurillac, c'est choisir le cadre d'une ville à échelle humaine, dotée d'une gamme complète de services et d'équipements. Avec 1 535 équipements recensés par l'INSEE, dont 393 commerces et 421 établissements de santé, la préfecture du Cantal offre une autonomie rare pour une commune de 26 000 habitants. Son centre historique, marqué par 27 monuments protégés, et sa situation à 668 mètres d'altitude lui confèrent un caractère affirmé, entre patrimoine et nature.

Le profil démographique, avec un âge médian de 47,7 ans et plus d'un tiers de seniors, dessine une ville au rythme plutôt tranquille, même si la part des moins de 30 ans (31,5 %) maintient une certaine vie étudiante. Les aménités sont contrebalancées par un climat rigoureux (1 137 mm de précipitations/an) et des risques naturels à intégrer, comme le radon ou les inondations (PPRI actif). La connectivité est un point fort, avec une couverture fibre de 87,5 %, facilitant le télétravail.

Carte du marché immobilier à Aurillac

Aurillac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Aurillac

10,5 °C
Température moyenne ?
2 146 h
Ensoleillement ?
1 137 mm
Précipitations ?
70 j
Jours de gel/an ?

Avec une altitude moyenne de 668 m et une température annuelle de 10,5 °C, le climat d'Aurillac est de type montagnard atténué. Les précipitations annuelles de 1137 mm et les hivers marqués conviennent à ceux qui apprécient les saisons bien distinctes et la fraîcheur estivale. Ce profil plaît aux acheteurs en quête d'un cadre de vie préservé, mais nécessite une attention particulière à l'isolation et au chauffage du logement, comme en témoigne la classe D dominante du parc.

À qui s'adresse Aurillac ?

Aurillac s'adresse aux primo-accédants et aux familles recherchant une ville complète à moindre coût, avec de bonnes écoles (37 établissements). Les retraités apprécient le calme relatif et la densité médicale, mais doivent composer avec l'altitude et le climat. Les télétravailleurs y trouvent une connexion correcte (score numérique 9/100) et un coût de la vie modéré.

Avantages et limites à Aurillac

✓ Points forts

  • Coût d'accès à la propriété très raisonnable (prix médian 1 536 €/m²).
  • Ville complète avec tous les services et équipements d'une préfecture.
  • Cadre de vie vert, patrimonial (27 monuments) et épargné par les fortes chaleurs.
  • Bonnes connections ferroviaires et aériennes pour une ville de cette taille.
  • Démographie stable (+2,7% sur 5 ans) et tissu économique actif (2 673 entreprises).

− À prendre en compte

  • Climat frais et pluvieux (moyenne 10,5°C, 1 137 mm/an).
  • Parc immobilier globalement ancien et énergivore (DPE moyen D).
  • Risques naturels présents (radon, inondations) et isolement relatif.

Composition du parc immobilier à Aurillac

17 571 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition: 71,9 % d'appartements, 28,1 % de maisons — profil urbain marqué.

82,0 % Résidences principales 14 409 logements
4,5 % Résidences secondaires 794 logements
13,5 % Logements vacants 2 368 logements
48,6 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Le parc immobilier est équilibré avec 28,1 % de maisons et une large majorité d'appartements. La forte proportion de propriétaires occupants (48,6 %) indique un marché résidentiel stable. Cependant, le taux de vacance de 13,5 % et la part modeste de résidences secondaires (4,5 %) suggèrent une demande locative concentrée sur le segment principal. Cela dessine un marché où l'acheteur typique est soit un ménage s'installant, soit un investisseur ciblant la location à des habitants permanents.

Ancienneté du parc à Aurillac

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 14 297 logements).

  • Avant 1919 9,7 % 1 393 logts
  • 1919-1945 6,0 % 857 logts
  • 1946-1970 35,2 % 5 037 logts
  • 1971-1990 33,9 % 4 842 logts
  • 1991-2005 9,2 % 1 321 logts
  • 2006-2019 5,9 % 846 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Aurillac

1 535 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

393 Commerces
531 Services
421 Santé
96 Sports et loisirs
61 Enseignement
20 Tourisme
13 Transports

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Aurillac

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 8 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 15 catastrophes naturelles déclarées

Le dossier communal de Géorisques indique un radon significatif, un risque inondation (PPRI Aurillac-Arpajon) et 15 arrêtés catastrophes naturelles historiques. Ces contraintes sont courantes en zone de moyenne montagne. Elles impliquent, avant tout achat, de consulter le plan de prévention des risques (PPR) pour connaître les éventuelles restrictions constructives ou obligations d'assurance spécifiques. La sismicité est faible, ce qui n'induit pas de surcoût de construction particulier.

Cas pratique : un achat type à Aurillac

Une maison de 95 m², au prix médian de 1707 €/m², coûte environ 162 165 €. Cela représente 7,4 années de revenu médian local (21 860 €). Avec un apport de 10 %, un crédit sur 20 ans génère une mensualité d'environ 720 € hors assurance. Cette charge représente 40 % du revenu médian d'un couple, un effort conséquent mais accessible pour un ménage bi-actif dans la région.

Erreurs à éviter quand on achète à Aurillac

  • Omettre de vérifier le classement DPE avant une offre.
  • Ne pas consulter le plan de prévention des risques (PPR).
  • Sous-estimer le coût du chauffage en classe D ou pire.
  • Ignorer le taux de vacance de 13,5 % dans le quartier visé.

Points clés à retenir à Aurillac

  • Prix médian au m² : 1 410 € (DVF 2024).
  • Rendement brut appartement : 7,6 %.
  • Climat montagnard : 10,5 °C de moyenne, 668 m d'altitude.
  • Marché en correction (-2,9 % sur un an).
  • Rendement net approximatif : 4,1 % après charges.
  • Parc énergétique classe D dominante.
  • 14,8 % de passoires thermiques (F/G).
  • Maison 1 656 €/m², appartement 1 344 €/m².
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Quels facteurs influencent la valeur d'un bien à Aurillac ?

À Aurillac, la valeur au m² est influencée par la localisation intra-muros et la proximité des 1535 équipements recensés, notamment les écoles et commerces. L'état du bien et sa performance énergétique sont déterminants : un DPE mauvais génère une décote croissante. Pour une maison, la taille du terrain et la vue comptent. Pour un appartement, l'étage et l'orientation en centre-ville sont valorisés. La présence de la gare à 1,3 km et la couverture fibre à 87,5 % sont des atouts à mettre en avant. Un bien rénové se vend clairement au-dessus du médian de 1 410 €/m².

Estimation indicative d'une maison à Aurillac

Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

138 180 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Pourquoi une estimation précise est essentielle

Une estimation trop haute, dans un marché devenu acheteur, condamne à une vacance longue (le taux de logements vacants est de 13,5 %). À l'inverse, une sous-estimation représente une perte sèche de patrimoine. Seul un professionnel maîtrisant les micro-secteurs d'Aurillac (centre historique, quartiers gare, zones pavillonnaires) et l'impact du DPE sur la valorisation peut fournir une fourchette fiable. Cela permet de positionner le bien au juste prix, d'attirer les acheteurs sérieux et de négocier en toute connaissance.

Pourquoi faire estimer par un professionnel local

Les algorithmes utilisent des moyennes, mais un professionnel local sait qu'à Aurillac, un appartement rénové près des écoles se négocie bien au-delà du prix médian des appartements (1495 €/m²). Il connaît l'impact réel d'un DPE F sur la décote et les prix acceptés dans chaque micro-quartier. Son estimation inclut l'état exact, les travaux récents et le potentiel de valorisation. Enfin, son réseau lui permet de confronter son prix aux attentes réelles des acheteurs sérieux, évitant une mise sur le marché trop haute ou trop basse.

Erreurs à éviter pour une estimation fiable

  • Se fier uniquement au prix médian au m², très variable.
  • Oublier de justifier une décote pour un mauvais DPE.
  • Ne pas valoriser la proximité des écoles ou de la gare.
  • Comparer avec des biens neufs très minoritaires.

Investir à Aurillac : passer à l'action

Identifier la bonne opportunité à Aurillac nécessite de dépasser les moyennes pour analyser les rues, l'état du bâti et les flux locatifs réels. Notre réseau de professionnels du bassin d'Aurillac vous apporte cette expertise de terrain pour transformer ces indicateurs en investissement réussi.

Ces données dessinent un potentiel, mais sa concrétisation dépend du bien, de sa localisation précise et du contexte de négociation.

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Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Aurillac

    Quel est le prix moyen de l'immobilier à Aurillac ?

    Le prix médian global s'établit à 1 410 €/m² en 2024. Les appartements se négocient autour de 1 344 €/m² et les maisons à 1 656 €/m², selon les données DVF.

    Aurillac est-elle une ville chère par rapport à ses voisines ?

    Non, Aurillac est significativement moins chère que des villes comparables comme Rodez (2 179 €/m²) ou Millau (2 553 €/m²), avec des écarts de prix allant jusqu'à -42 %.

    Quel rendement locatif peut-on espérer à Aurillac ?

    Le rendement locatif brut est estimé à 7,6 % pour les appartements. Après déduction des charges et de la fiscalité, le rendement net approche les 4,1 %.

    Le marché est-il dynamique à Aurillac ?

    Oui, avec 527 transactions en 2024, le marché est actif. Les appartements représentent 80 % des ventes, signe d'un marché porté par l'investissement locatif.

    Quels sont les risques à connaître avant d'investir à Aurillac ?

    Les principaux risques sont la faible accessibilité pour les locaux, la part élevée de passoires thermiques (14,8 %) et un taux de chômage local supérieur à 10 %, pouvant fragiliser la demande.

    Marché immobilier des communes voisines

    Aurillac affiche un prix au m² inférieur de 42 % à celui de Rodez, pour des indicateurs de ville préfecture similaires, créant un effet de levier évident pour l'investisseur en quête de rendement.

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Aurillac.

    Communes limitrophes d'Aurillac

    Aurillac est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 410 €/m² Prix médian à Aurillac
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Marché d'accès abordable à Aurillac: 1 410 €/m² sur 527 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale.

    Le prix médian d'Aurillac gagne +6,9 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 2 632 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.

    Typologie urbaine marquée: 75,9 % des transactions d'Aurillac concernent des appartements, autour de 1 344 €/m². Rapporté au revenu médian d'Aurillac, un logement de 98 m² (162 288 €) représente 7,4 années de ressources brutes.

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (4,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

    Entre 2021 et 2025, 336 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable.

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Aurillac est caractéristique du maillage auvergnat. La géographie joue son rôle: la commune est perchée à 632 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 7 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Aurillac

    Classement remarquable Population Top 345 national Aussi sur cette commune Qualité de l'eau Aussi sur cette commune Transport et commerces Aussi sur cette commune Écoles & éducation Aussi sur cette commune Évolution démographique Aussi sur cette commune Économie locale Aussi sur cette commune Monuments et balades Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Aurillac

    Communes voisines

    Arpajon-sur-Cère 15130 6 361 hab. 3,4 km Ytrac 15130 4 339 hab. 6,8 km Naucelles 15250 2 181 hab. 4,0 km Saint-Simon 15130 1 159 hab. 5,0 km