Parc en forte croissance (+15,3 %) porté à 6 072 logements.
En regard, Cuers (à 36 km, 13 271 hab.) affiche 56,1 % de part de propriétaires
Avec 6 072 logements dont 90,2 % de résidences principales, Auriol présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat à dominante pavillonnaire — 67,4 % de maisons, 32,6 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Auriol est au cœur du tissu villageois provençal, sur un relief modérément vallonné, à 386 m d'altitude, à 18 km du littoral provençal — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,8 %), le locatif étant minoritaire (31,7 %). Au plan locatif social, 6,8 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (11,6 % contre une obligation de 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 10,6 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, d'Auriol, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 154 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (66,6 %).
Dynamique résidentielle forte: +15,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois provençal — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 386 m d'altitude, à 18 km du littoral provençal: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 072 logements dont 5 475 résidences principales, 262 résidences secondaires et 335 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 072 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 846 | 5 267 | 6 072 |
| Rés. principales | 4 417 | 4 656 | 5 475 |
| Rés. secondaires | 144 | 273 | 262 |
| Vacants | 285 | 338 | 335 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,8 %, locataires 31,7 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (67 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 625 logements en 1968, 6 072 en 2022 (+274 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 494 | 410 | 479 | 698 | 577 | 358 |
| Dont vacants > 2 ans | 115 | 136 | 121 | 124 | 138 | 218 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 61 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 193 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (166), appartements classés ? (148), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 206 |
| T3 | 264 |
| T4 | 162 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auriol (prix au m², ventes DVF, tendance).