Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 847 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 57,6 % à Pocé-sur-Cisse, commune de 1 711 hab. à 13 km
Le parc résidentiel d'Auzouer-en-Touraine s'établit à 847 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Auzouer-en-Touraine est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,7 % de propriétaires contre 14,9 % de locataires. Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
21,2 % des logements d'Auzouer-en-Touraine datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc d'Auzouer-en-Touraine présente un profil énergétique médian: classe D, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 37,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel d'Auzouer-en-Touraine entre 2016 et 2022 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Auzouer-en-Touraine: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Auzouer-en-Touraine est une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel d'Auzouer-en-Touraine s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 847 logements dont 796 résidences principales, 12 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 847 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 785 | 837 | 847 |
| Rés. principales | 739 | 755 | 796 |
| Rés. secondaires | 25 | 32 | 12 |
| Vacants | 21 | 50 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 241 logements en 1968, 847 en 2022 (+251 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 45 | 43 | 45 | 58 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 13 | 15 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (168), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0