Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 606 logements recensés.
79,5 % de part de propriétaires à Montreuil-en-Touraine, commune de population comparable à 9 km
Sur les 606 logements recensés à Villedômer, 529 servent de résidence principale (87,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Villedômer est une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 120 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 4,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Villedômer s'étend d'un noyau historique (21,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,8 % après 2006). Le parc de Villedômer consomme plus que la moyenne: D dominante, 233 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 33,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Villedômer conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Villedômer est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 120 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (529 résidences principales de Villedômer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 606 logements dont 529 résidences principales, 28 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 606 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 566 | 609 | 606 |
| Rés. principales | 511 | 546 | 529 |
| Rés. secondaires | 35 | 21 | 28 |
| Vacants | 21 | 42 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 288 à 606, soit +110 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 48 | 54 | 51 | 46 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 18 | 22 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 165 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villedômer (prix au m², ventes DVF, tendance).