Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 786 logements au total.
À titre de comparaison : 72,0 % de part de propriétaires à Parçay-Meslay, à 14 km
Le parc de Beaumont-Louestault s'élève à 786 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,5 %, soit 688 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (755 unités). La commune est une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 130 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,7 % de propriétaires contre 18,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Beaumont-Louestault s'étend d'un noyau historique (24,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,2 % après 2006). Le parc de Beaumont-Louestault présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Beaumont-Louestault: +10,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beaumont-Louestault: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Beaumont-Louestault est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 130 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (688 résidences principales de Beaumont-Louestault) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 786 logements dont 688 résidences principales, 32 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 786 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 712 | 786 |
| Rés. principales | 574 | 611 | 688 |
| Rés. secondaires | 46 | 44 | 32 |
| Vacants | 33 | 57 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 445 logements, le total atteint 786 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 85 | 88 | 79 | 93 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 37 | 42 | 34 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (243).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0