Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 786 logements au total.
À titre de comparaison : 72,0 % de part de propriétaires à Parçay-Meslay, à 14 km
Le parc de Beaumont-Louestault s'élève à 786 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,5 %, soit 688 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Beaumont-Louestault est une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 130 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,7 % de propriétaires contre 18,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,5 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Beaumont-Louestault s'étend d'un noyau historique (24,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,2 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (43,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Beaumont-Louestault: +10,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beaumont-Louestault: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaumont-Louestault est une commune du Val de Loire. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 130 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (688 résidences principales de Beaumont-Louestault) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 786 logements dont 688 résidences principales, 32 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 786 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 712 | 786 |
| Rés. principales | 574 | 611 | 688 |
| Rés. secondaires | 46 | 44 | 32 |
| Vacants | 33 | 57 | 66 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 445 logements, le total atteint 786 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 85 | 88 | 79 | 93 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 37 | 42 | 34 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (238).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-Louestault (prix au m², ventes DVF, tendance).