Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 486 logements recensés.
Pour référence, Espoey (12 km) affiche 70,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Azereix s'établit à 486 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (453 unités). Ce contexte résidentiel — Azereix est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans les collines, à une altitude moyenne de 376 m — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 82,8 % des résidences principales d'Azereix sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 2,8 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 17,2 % de logements d'avant 1919 et 18,6 % postérieurs à 2006. Le parc d'Azereix cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (39,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). 60,4 % des ménages d'Azereix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Azereix est au cœur de la chaîne des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Azereix est dans les collines, à une altitude moyenne de 376 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 429 résidences principales, 19 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 486 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 461 | 486 |
| Rés. principales | 400 | 409 | 429 |
| Rés. secondaires | 37 | 11 | 19 |
| Vacants | 15 | 41 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 180 à 486, soit +170 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 52 | 47 | 56 | 50 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 26 | 22 | 19 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azereix (prix au m², ventes DVF, tendance).