01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 317 logements dont 1 166 résidences principales, 23 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 166 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,7 % |
| Logements vacants | 128 | 9,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 317.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 186 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 35 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 201 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 282 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 224 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 237 | 20,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 2,1 % |
| 2 pièces | 47 | 4,0 % |
| 3 pièces | 138 | 11,8 % |
| 4 pièces | 267 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 689 | 59,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 112 | 1 237 | 1 317 |
| Rés. principales | 1 004 | 1 102 | 1 166 |
| Rés. secondaires | 12 | 24 | 23 |
| Vacants | 96 | 111 | 128 |
Commune voisine de taille comparable, Bénéjacq (16 km) affiche 79,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 905 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 161 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 43 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 57 | 4,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 476 | 40,8 % |
| Fioul | 76 | 6,5 % |
| Électricité | 363 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 29 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 222 | 19,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 31 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 196 |
| 10 ans ou plus | 735 |
| Total ménages | 1 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 119 |
| Sous-occupation modérée | 231 |
| Sous-occupation accentuée | 303 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 5,4 % |
| 1 voiture | 478 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 625 | 53,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 554 | 520 | 4 | 30 |
| 1975 | 656 | 607 | 10 | 39 |
| 1982 | 751 | 704 | 10 | 37 |
| 1990 | 823 | 764 | 20 | 39 |
| 1999 | 941 | 879 | 13 | 49 |
| 2006 | 1 010 | 929 | 16 | 65 |
| 2011 | 1 112 | 1 004 | 12 | 96 |
| 2016 | 1 237 | 1 102 | 24 | 111 |
| 2022 | 1 317 | 1 166 | 23 | 128 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 554 à 1 317, soit +138 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 147 | 117 | 135 | 122 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 72 | 30 | 37 | 49 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,3 % |
| Classe B | 17 | 6,5 % |
| Classe C | 134 | 51,1 % |
| Classe D | 51 | 19,5 % |
| Classe E | 29 | 11,1 % |
| Classe F | 13 | 5,0 % |
| Classe G | 12 | 4,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 23,7 % |
| Classe B | 44 | 16,8 % |
| Classe C | 95 | 36,3 % |
| Classe D | 28 | 10,7 % |
| Classe E | 19 | 7,3 % |
| Classe F | 14 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 14 | 3 |
| Classe C | 95 | 39 |
| Classe D | 41 | 10 |
| Classe E | 24 | 5 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 183 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ibos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ibos s'élève à 1 317 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,5 %, soit 1 166 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,7 % de maisons. Ibos est un village pyrénéen du maillage montagnard, sur un relief modérément vallonné, à 333 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,6 % de propriétaires occupants. 3,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc d'Ibos combine un noyau ancien (16,0 %) et une couronne plus récente (20,3 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 181 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 40,8 % des résidences principales.
Le parc d'Ibos s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Ibos: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ibos est un village pyrénéen du maillage montagnard — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 333 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.