01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 979 logements dont 1 804 résidences principales, 30 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 804 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 30 | 1,5 % |
| Logements vacants | 146 | 7,4 % |
Parmi les 1 979 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 53 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 278 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 651 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 339 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 335 | 18,6 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,4 % |
| 2 pièces | 33 | 1,8 % |
| 3 pièces | 202 | 11,2 % |
| 4 pièces | 593 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 968 | 53,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 749 | 1 885 | 1 979 |
| Rés. principales | 1 655 | 1 745 | 1 804 |
| Rés. secondaires | 22 | 22 | 30 |
| Vacants | 72 | 117 | 146 |
À Pontacq (10 km, 2 925 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 469 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 285 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 38 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 530 | 29,4 % |
| Fioul | 54 | 3,0 % |
| Électricité | 815 | 45,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 393 | 21,8 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 149 |
| 2 à 4 ans | 259 |
| 5 à 9 ans | 264 |
| 10 ans ou plus | 1 131 |
| Total ménages | 1 804 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 153 |
| Sous-occupation modérée | 351 |
| Sous-occupation accentuée | 630 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 90 | 5,0 % |
| 1 voiture | 717 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 997 | 55,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 645 | 578 | 24 | 43 |
| 1975 | 822 | 716 | 21 | 85 |
| 1982 | 1 066 | 993 | 26 | 47 |
| 1990 | 1 237 | 1 169 | 21 | 47 |
| 1999 | 1 381 | 1 311 | 16 | 54 |
| 2006 | 1 564 | 1 476 | 33 | 55 |
| 2011 | 1 749 | 1 655 | 22 | 72 |
| 2016 | 1 885 | 1 745 | 22 | 117 |
| 2022 | 1 979 | 1 804 | 30 | 146 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 645 à 1 979 logements, soit +207 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 164 | 161 | 147 | 139 | 147 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 57 | 55 | 54 | 39 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3,2 % |
| Classe B | 16 | 4,7 % |
| Classe C | 133 | 39,0 % |
| Classe D | 94 | 27,6 % |
| Classe E | 51 | 15,0 % |
| Classe F | 28 | 8,2 % |
| Classe G | 8 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 341 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 86 | 25,2 % |
| Classe B | 93 | 27,3 % |
| Classe C | 87 | 25,5 % |
| Classe D | 48 | 14,1 % |
| Classe E | 18 | 5,3 % |
| Classe F | 8 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 15 | 1 |
| Classe C | 122 | 11 |
| Classe D | 77 | 17 |
| Classe E | 47 | 4 |
| Classe F | 25 | 3 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juillan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Juillan est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 1 979 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,8 % du parc. Le cadre local de Juillan est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 333 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Juillan sont occupées par leur propriétaire, contre 16,5 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 18,6 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Juillan présente un profil énergétique médian: classe C, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 45,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). La multi-motorisation est la norme à Juillan: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées: les attentes résidentielles s'y calquent. Juillan est perchée à 333 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.