Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 158 logements au total.
La part de propriétaires atteint 52,6 % à Saint-Avit-De-Vialard, commune de 152 hab. à 13 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Badefols-sur-Dordogne recense 52 résidences secondaires (32,9 % du parc) pour 93 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (158 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 82,1 % des ménages de Badefols-sur-Dordogne sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Badefols-sur-Dordogne s'étend d'un noyau historique (18,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,5 % après 2006). DPE: classe C dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 37,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). 53,8 % des ménages de Badefols-sur-Dordogne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 93 résidences principales, 52 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 158 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 157 | 158 |
| Rés. principales | 91 | 92 | 93 |
| Rés. secondaires | 44 | 53 | 52 |
| Vacants | 8 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 158 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 21 | 20 | 15 | 37 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 360 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Badefols-sur-Dordogne (prix au m², ventes DVF, tendance).