01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 102 résidences principales, 23 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 17,3 % |
| Logements vacants | 8 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 133 logements: 77 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 27 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 19,0 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 12 | 11,8 % |
| 4 pièces | 30 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 56,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 132 | 133 |
| Rés. principales | 94 | 93 | 102 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 23 |
| Vacants | 13 | 11 | 8 |
À titre de comparaison : 61,4 % de part de propriétaires à Montaut, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 16 | 15,7 % |
| Électricité | 37 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 44,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,0 % |
| 1 voiture | 43 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 55,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 42 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 43 | 1 | 12 |
| 1975 | 62 | 45 | 6 | 11 |
| 1982 | 84 | 58 | 19 | 7 |
| 1990 | 86 | 64 | 19 | 3 |
| 1999 | 95 | 67 | 23 | 5 |
| 2006 | 120 | 82 | 32 | 6 |
| 2011 | 131 | 94 | 24 | 13 |
| 2016 | 132 | 93 | 28 | 11 |
| 2022 | 133 | 102 | 23 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 133, soit +138 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 23,8 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 121 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 121 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 133 logements de Pontours, dont 76,7 % en résidence principale, 17,3 % en secondaire, 6,0 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (132 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Pontours s'étend d'un noyau historique (23,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,0 % après 2006). Le parc de Pontours cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 44,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Pontours varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Pontours: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Pontours se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.