Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 272 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Pardoux-et-Vielvic (12 km) affiche 55,5 %
Une part significative du parc de Molières reste vacante hors saison — 77 résidences secondaires recensées (28,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (264 unités). Ce contexte résidentiel — Molières est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
39,6 % des logements de Molières datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Molières cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 51,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Molières a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Molières: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Molières est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Molières s'inscrit dans un territoire à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 272 logements dont 169 résidences principales, 77 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 272.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 252 | 272 |
| Rés. principales | 149 | 155 | 169 |
| Rés. secondaires | 46 | 82 | 77 |
| Vacants | 9 | 15 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 272, soit +93 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 27 | 22 | 30 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (26 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 227 kWh/m²/an, contre 210 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 18 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molières (prix au m², ventes DVF, tendance).