01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 911 logements dont 1 497 résidences principales, 188 résidences secondaires et 226 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 497 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 188 | 9,8 % |
| Logements vacants | 226 | 11,8 % |
Sur les 1 911 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 176 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 115 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 385 | 26,0 % |
| 1971-1990 | 468 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 187 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 149 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 57 | 3,8 % |
| 2 pièces | 81 | 5,4 % |
| 3 pièces | 239 | 16,0 % |
| 4 pièces | 447 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 673 | 45,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 794 | 1 808 | 1 911 |
| Rés. principales | 1 388 | 1 383 | 1 497 |
| Rés. secondaires | 154 | 194 | 188 |
| Vacants | 252 | 231 | 226 |
À Le Bugue, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 43,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 994 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 377 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 90 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 36 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 66,4 % de propriétaires, 31,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 377 | 25,2 % |
| Fioul | 215 | 14,4 % |
| Électricité | 580 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 301 | 20,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par gaz de ville (25 %) et autres sources (bois notamment) (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 169 |
| 2 à 4 ans | 299 |
| 5 à 9 ans | 221 |
| 10 ans ou plus | 808 |
| Total ménages | 1 497 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 359 |
| Sous-occupation accentuée | 478 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 197 | 13,2 % |
| 1 voiture | 736 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 564 | 37,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 49 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 123 | 959 | 76 | 88 |
| 1975 | 1 241 | 1 044 | 87 | 110 |
| 1982 | 1 273 | 1 096 | 117 | 60 |
| 1990 | 1 553 | 1 265 | 144 | 144 |
| 1999 | 1 665 | 1 344 | 178 | 143 |
| 2006 | 1 749 | 1 382 | 189 | 178 |
| 2011 | 1 794 | 1 388 | 154 | 252 |
| 2016 | 1 808 | 1 383 | 194 | 231 |
| 2022 | 1 911 | 1 497 | 188 | 226 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 123 logements, le total atteint 1 911 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 275 | 266 | 250 | 268 | 266 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 114 | 114 | 110 | 97 | 92 | 112 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,9 % |
| Classe B | 25 | 4,7 % |
| Classe C | 117 | 22,0 % |
| Classe D | 190 | 35,7 % |
| Classe E | 113 | 21,2 % |
| Classe F | 66 | 12,4 % |
| Classe G | 16 | 3,0 % |
Distribution DPE sur 532 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 15,6 % |
| Classe B | 180 | 33,8 % |
| Classe C | 82 | 15,4 % |
| Classe D | 84 | 15,8 % |
| Classe E | 67 | 12,6 % |
| Classe F | 29 | 5,5 % |
| Classe G | 7 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 24 | 1 |
| Classe C | 79 | 38 |
| Classe D | 145 | 45 |
| Classe E | 91 | 22 |
| Classe F | 60 | 6 |
| Classe G | 15 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 230 kWh/m²/an côté maisons, D à 200 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 40 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lalinde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 911 logements à Lalinde, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,4 % de maisons individuelles (1 651 unités). Pour mémoire, Lalinde est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Lalinde (66,4 %), complétée par 31,2 % de locataires. La part HLM atteint 6,0 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,9 % de logements d'avant 1919 et 10,1 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,2 % sans voiture et 37,7 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 497 résidences principales de Lalinde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Lalinde en 2026 ?
Le marché immobilier de Lalinde a bondi de +10,9 % en un an, signal rare sur une commune de 2 931 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Dordogne (247ᵉ rang sur 500 communes)
- Prix en forte hausse : +10,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Lalinde
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Lalinde : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Lalinde
Estimation sur un maison type de 94 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Lalinde.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Lalinde ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Lalinde
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lalinde s'établit à 1 656 €, sur la base de 44 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 54,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lalinde Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lalinde
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 587 €/m² à 1 656 €/m² (+4,3 %), pour 44 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 53 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
97,7 % de maisons et 2,3 % d'appartements parmi les 44 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (97,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 647 €/m² pour les maisons et 3 962 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 44 | 43 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 656 € | 1 647 € | 3 962 € |
| Prix moyen/m² | 2 015 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 53 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 68 | 1 587 € |
| 2022 | 79 | 1 699 € |
| 2023 | 56 | 1 787 € |
| 2024 | 58 | 1 493 € |
| 2025 | 44 | 1 656 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 224 autorisations et 186 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 83 %.
Vacance longue durée à Lalinde
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Lalinde (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 58 logements ont été autorisés à à Lalinde, +53 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Lalinde
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lalinde
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (54,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lalinde
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 532 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Lalinde: classe D en tête, 15,4 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Lalinde
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lalinde : cadre de vie et logement
Lalinde compte 2 931 habitants, à 100 m d'altitude. Le climat local affiche 13,2 °C de moyenne annuelle et 793 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 6 monuments historiques protégés, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 217 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lalinde
Lalinde et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lalinde
Composition du parc immobilier à Lalinde
1 911 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 651 maisons pour 252 appartements: le parc à Lalinde est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Lalinde
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 480 logements).
- Avant 1919 11,9 % 176 logts
- 1919-1945 7,8 % 115 logts
- 1946-1970 26,0 % 385 logts
- 1971-1990 31,6 % 468 logts
- 1991-2005 12,6 % 187 logts
- 2006-2019 10,1 % 149 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lalinde
217 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lalinde
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lalinde
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
155 664 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Lalinde : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Lalinde grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Lalinde
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Lalinde
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lalinde
Quel est le prix de l'immobilier à Lalinde ?
Le prix médian au m² à Lalinde est de 1 656 € (données DVF, 44 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 155 000 €.
Comment Lalinde se situe-t-elle dans le Dordogne ?
Lalinde se situe au 247ᵉ rang du Dordogne sur 500 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Lalinde ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lalinde est de 6,7 % (loyer de 9,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lalinde.
Communes limitrophes de Lalinde
Lalinde est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 656 €/m² en médiane, Lalinde s'inscrit au niveau de la médiane de la Dordogne (1 706 €/m²) et reste -33,0 % au regard de la médiane nationale.
Hausse contenue du prix médian: +4,3 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 305 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +10,9 %.
Typologie largement pavillonnaire à Lalinde: 97,7 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 647 €/m². Le bien médian (94 m² à 154 818 €) équivaut à 7,1 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Lalinde: 11,0 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 3,3 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. Les résidences secondaires représentent 9,8 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 58 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 12 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (55 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Lalinde est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.