01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 911 logements dont 1 497 résidences principales, 188 résidences secondaires et 226 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 497 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 188 | 9,8 % |
| Logements vacants | 226 | 11,8 % |
Sur les 1 911 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 176 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 115 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 385 | 26,0 % |
| 1971-1990 | 468 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 187 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 149 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 57 | 3,8 % |
| 2 pièces | 81 | 5,4 % |
| 3 pièces | 239 | 16,0 % |
| 4 pièces | 447 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 673 | 45,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 794 | 1 808 | 1 911 |
| Rés. principales | 1 388 | 1 383 | 1 497 |
| Rés. secondaires | 154 | 194 | 188 |
| Vacants | 252 | 231 | 226 |
À Le Bugue, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 43,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 994 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 377 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 90 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 36 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 66,4 % de propriétaires, 31,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 377 | 25,2 % |
| Fioul | 215 | 14,4 % |
| Électricité | 580 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 301 | 20,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 169 |
| 2 à 4 ans | 299 |
| 5 à 9 ans | 221 |
| 10 ans ou plus | 808 |
| Total ménages | 1 497 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 359 |
| Sous-occupation accentuée | 478 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 197 | 13,2 % |
| 1 voiture | 736 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 564 | 37,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 49 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 123 | 959 | 76 | 88 |
| 1975 | 1 241 | 1 044 | 87 | 110 |
| 1982 | 1 273 | 1 096 | 117 | 60 |
| 1990 | 1 553 | 1 265 | 144 | 144 |
| 1999 | 1 665 | 1 344 | 178 | 143 |
| 2006 | 1 749 | 1 382 | 189 | 178 |
| 2011 | 1 794 | 1 388 | 154 | 252 |
| 2016 | 1 808 | 1 383 | 194 | 231 |
| 2022 | 1 911 | 1 497 | 188 | 226 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 123 logements, le total atteint 1 911 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 275 | 266 | 250 | 268 | 266 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 114 | 114 | 110 | 97 | 92 | 112 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,9 % |
| Classe B | 25 | 4,7 % |
| Classe C | 117 | 22,0 % |
| Classe D | 190 | 35,7 % |
| Classe E | 113 | 21,2 % |
| Classe F | 66 | 12,4 % |
| Classe G | 16 | 3,0 % |
Distribution DPE sur 532 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 15,6 % |
| Classe B | 180 | 33,8 % |
| Classe C | 82 | 15,4 % |
| Classe D | 84 | 15,8 % |
| Classe E | 67 | 12,6 % |
| Classe F | 29 | 5,5 % |
| Classe G | 7 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 24 | 1 |
| Classe C | 79 | 38 |
| Classe D | 145 | 45 |
| Classe E | 91 | 22 |
| Classe F | 60 | 6 |
| Classe G | 15 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 40 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lalinde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 911 logements à Lalinde, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,4 % de maisons individuelles (1 651 unités). Pour mémoire, Lalinde est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Lalinde (66,4 %), complétée par 31,2 % de locataires. La part HLM atteint 6,0 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,9 % de logements d'avant 1919 et 10,1 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,2 % sans voiture et 37,7 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 497 résidences principales de Lalinde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.