Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 830 logements au total.
À titre de comparaison : 60,8 % de part de propriétaires à Preignac, à 11 km
Le parc résidentiel de Noaillan s'établit à 830 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 52 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Noaillan — 18,0 % seulement contre 80,2 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 43,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Noaillan entre 2016 et 2022 (+2,9 %). 59,6 % des ménages de Noaillan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Noaillan est une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Noaillan s'inscrit dans un territoire en plaine, à 52 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 830 logements dont 722 résidences principales, 48 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 830 logements: 87 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 727 | 807 | 830 |
| Rés. principales | 604 | 687 | 722 |
| Rés. secondaires | 56 | 68 | 48 |
| Vacants | 66 | 53 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 385 logements à l'origine, 830 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 69 | 57 | 64 | 61 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 14 | 17 | 14 | 14 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 179 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe A, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0