Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 195 logements recensés.
En comparaison, Saint-Aubin-De-Lanquais (à 10 km) enregistre 62,8 % de part de propriétaires
195 logements recensés à Baneuil, répartis entre 157 résidences principales, 20 secondaires et 18 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Baneuil est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 83,0 % des ménages de Baneuil sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (10,2 % avant 1919) et constructions récentes (10,8 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Baneuil a augmenté de +4,8 %. 54,1 % des ménages de Baneuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Baneuil est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (157 résidences principales de Baneuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 195 logements dont 157 résidences principales, 20 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 195 logements: 81 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 186 | 195 |
| Rés. principales | 148 | 155 | 157 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 20 |
| Vacants | 0 | 11 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 82 à 195 logements, soit +138 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 20 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 277 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).