01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 250 résidences principales, 41 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 41 | 11,9 % |
| Logements vacants | 52 | 15,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 344.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 54 | 21,5 % |
| 1971-1990 | 83 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 31 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 9,2 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,6 % |
| 2 pièces | 10 | 4,0 % |
| 3 pièces | 36 | 14,4 % |
| 4 pièces | 80 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 48,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 340 | 344 |
| Rés. principales | 238 | 246 | 250 |
| Rés. secondaires | 55 | 43 | 41 |
| Vacants | 36 | 52 | 52 |
À Campsegret (13 km, 407 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 56 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,2 % de propriétaires face à 23,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 26,7 % |
| Électricité | 112 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 69 | 27,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 8,8 % |
| 1 voiture | 122 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 42,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 49 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 154 | 23 | 15 |
| 1975 | 219 | 174 | 25 | 20 |
| 1982 | 231 | 181 | 36 | 14 |
| 1990 | 287 | 221 | 37 | 29 |
| 1999 | 302 | 219 | 30 | 53 |
| 2006 | 294 | 232 | 37 | 25 |
| 2011 | 329 | 238 | 55 | 36 |
| 2016 | 340 | 246 | 43 | 52 |
| 2022 | 344 | 250 | 41 | 52 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 192 à 344 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 46 | 48 | 41 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 32 | 27 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,4 % |
| Classe C | 17 | 19,3 % |
| Classe D | 31 | 35,2 % |
| Classe E | 22 | 25,0 % |
| Classe F | 11 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 4,5 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 15,9 % |
| Classe B | 42 | 47,7 % |
| Classe C | 17 | 19,3 % |
| Classe D | 5 | 5,7 % |
| Classe E | 6 | 6,8 % |
| Classe F | 4 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 180 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 11 | 6 |
| Classe D | 25 | 6 |
| Classe E | 19 | 3 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Capraise-de-Lalinde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Capraise-de-Lalinde comprend 344 logements en 2022, mais 52 d'entre eux (15,1 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,1 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Capraise-de-Lalinde est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 77 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
74,2 % des ménages de Saint-Capraise-de-Lalinde possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Saint-Capraise-de-Lalinde présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (44,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Capraise-de-Lalinde entre 2016 et 2022 (+1,2 %). 42,4 % des ménages de Saint-Capraise-de-Lalinde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Saint-Capraise-de-Lalinde est en plaine, à 77 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 250 résidences principales de Saint-Capraise-de-Lalinde et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.