01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 120 logements dont 1 969 résidences principales, 32 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 969 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 32 | 1,5 % |
| Logements vacants | 119 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 2 120 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 276 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 88 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 162 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 628 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 441 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 374 | 19,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 79 | 4,0 % |
| 2 pièces | 147 | 7,5 % |
| 3 pièces | 272 | 13,8 % |
| 4 pièces | 465 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 006 | 51,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 871 | 1 935 | 2 120 |
| Rés. principales | 1 722 | 1 782 | 1 969 |
| Rés. secondaires | 42 | 34 | 32 |
| Vacants | 107 | 120 | 119 |
À titre de comparaison : 76,1 % de part de propriétaires à Briollay, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 352 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 451 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 140 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,7 % de propriétaires face à 30,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 481 | 24,4 % |
| Fioul | 122 | 6,2 % |
| Électricité | 952 | 48,4 % |
| Gaz bouteille | 37 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 376 | 19,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 297 |
| 2 à 4 ans | 328 |
| 5 à 9 ans | 318 |
| 10 ans ou plus | 1 027 |
| Total ménages | 1 969 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 210 |
| Sous-occupation modérée | 504 |
| Sous-occupation accentuée | 463 |
| Suroccupation modérée | 92 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 201 | 10,2 % |
| 1 voiture | 820 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 949 | 48,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 42 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 687 | 592 | 49 | 46 |
| 1975 | 754 | 614 | 84 | 56 |
| 1982 | 1 021 | 849 | 105 | 67 |
| 1990 | 1 168 | 1 024 | 77 | 67 |
| 1999 | 1 428 | 1 322 | 55 | 51 |
| 2006 | 1 639 | 1 541 | 41 | 57 |
| 2011 | 1 871 | 1 722 | 42 | 107 |
| 2016 | 1 935 | 1 782 | 34 | 120 |
| 2022 | 2 120 | 1 969 | 32 | 119 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 687 logements à l'origine, 2 120 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 140 | 131 | 112 | 166 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 40 | 35 | 26 | 30 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 4,8 % |
| Classe B | 101 | 13,1 % |
| Classe C | 222 | 28,8 % |
| Classe D | 273 | 35,4 % |
| Classe E | 73 | 9,5 % |
| Classe F | 39 | 5,1 % |
| Classe G | 27 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 772 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 214 | 27,7 % |
| Classe B | 290 | 37,6 % |
| Classe C | 130 | 16,8 % |
| Classe D | 76 | 9,8 % |
| Classe E | 25 | 3,2 % |
| Classe F | 26 | 3,4 % |
| Classe G | 11 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 2 |
| Classe B | 99 | 2 |
| Classe C | 152 | 70 |
| Classe D | 217 | 56 |
| Classe E | 56 | 17 |
| Classe F | 32 | 7 |
| Classe G | 18 | 9 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 11 |
| T3 | 53 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tiercé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Tiercé s'établit à 2 120 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,2 % du parc se compose de maisons (1 828 unités). Le cadre local de Tiercé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 32 m d'altitude.
Avec 68,7 % de propriétaires et 30,0 % de locataires, Tiercé se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 7,1 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Tiercé mêle deux époques — 14,0 % avant 1919, 19,0 % après 2006. Le parc de Tiercé cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Le électricité équipe 48,4 % des logements occupés à titre principal.
Tiercé affiche une croissance de son parc de +9,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tiercé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Côté topographie, Tiercé se trouve en plaine, à 32 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.