1 367 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 18 km, Feneu (2 212 hab.) enregistre 67,3 % de part de propriétaires
Le parc de Seiches-sur-le-Loir comprend 1 367 logements, dont l'essentiel (87,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,8 %), complétée par 16,2 % d'appartements. La commune est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (33 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,7 % de propriétaires, 36,0 % de locataires. 16,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Seiches-sur-le-Loir mêle deux époques — 20,0 % avant 1919, 11,6 % après 2006. Côté DPE, le parc de Seiches-sur-le-Loir est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 40,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. 48,7 % des ménages de Seiches-sur-le-Loir disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Seiches-sur-le-Loir appartient au tissu une commune des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (33 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 367 logements dont 1 199 résidences principales, 45 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 367 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 271 | 1 322 | 1 367 |
| Rés. principales | 1 143 | 1 179 | 1 199 |
| Rés. secondaires | 45 | 47 | 45 |
| Vacants | 83 | 95 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,7 %, locataires 36,0 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 37 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 721 logements, le total atteint 1 367 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 102 | 94 | 136 | 110 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 40 | 35 | 37 | 33 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 495 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 36 |
| T3 | 76 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 28 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seiches-sur-le-Loir (prix au m², ventes DVF, tendance).