01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 121 résidences principales, 69 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 57,3 % |
| Résidences secondaires | 69 | 32,7 % |
| Logements vacants | 21 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 211 logements: 57 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 43,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 16 | 13,3 % |
| 4 pièces | 22 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 65,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 214 | 211 |
| Rés. principales | 131 | 128 | 121 |
| Rés. secondaires | 56 | 65 | 69 |
| Vacants | 27 | 21 | 21 |
À La Chapelle-Baloue (3 km, 114 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 19 | 15,8 % |
| Électricité | 31 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 62 | 51,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 26 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,4 % |
| 1 voiture | 58 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 44,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 151 | 32 | 23 |
| 1975 | 193 | 143 | 27 | 23 |
| 1982 | 204 | 134 | 37 | 33 |
| 1990 | 203 | 130 | 32 | 41 |
| 1999 | 199 | 127 | 33 | 39 |
| 2006 | 203 | 127 | 52 | 24 |
| 2011 | 214 | 131 | 56 | 27 |
| 2016 | 214 | 128 | 65 | 21 |
| 2022 | 211 | 121 | 69 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 206 logements à l'origine, 211 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 32 | 34 | 29 | 32 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 8 | 38,1 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe F (38 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 353 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazelat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 32,7 % du parc de Bazelat sont des résidences secondaires (69 unités sur 211). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Bazelat se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 342 m.
Selon les données INSEE, 84,8 % des résidences principales de Bazelat sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Bazelat porte la trace d'une construction ancienne: 43,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Bazelat consomme plus que la moyenne: F dominante, 325 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 57,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,6 % des ménages de Bazelat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 342 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.