01 Le parc de logements
Le parc comprend 676 logements dont 492 résidences principales, 102 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 492 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 102 | 15,1 % |
| Logements vacants | 82 | 12,1 % |
Sur les 676 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 152 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 54 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 55 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 124 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 51 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 56 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 11 | 2,2 % |
| 3 pièces | 55 | 11,2 % |
| 4 pièces | 124 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 299 | 60,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 650 | 676 | 676 |
| Rés. principales | 485 | 489 | 492 |
| Rés. secondaires | 85 | 101 | 102 |
| Vacants | 80 | 86 | 82 |
Saint-Sébastien, commune de taille similaire à 13 km, affiche 50,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 445 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 27 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 13 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,4 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,0 % |
| Fioul | 94 | 19,1 % |
| Électricité | 112 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 265 | 53,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 337 |
| Total ménages | 492 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,5 % |
| 1 voiture | 208 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 52,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 415 | 363 | 27 | 25 |
| 1975 | 425 | 365 | 26 | 34 |
| 1982 | 478 | 378 | 51 | 49 |
| 1990 | 537 | 404 | 62 | 71 |
| 1999 | 563 | 431 | 69 | 63 |
| 2006 | 609 | 462 | 86 | 61 |
| 2011 | 650 | 485 | 85 | 80 |
| 2016 | 676 | 489 | 101 | 86 |
| 2022 | 676 | 492 | 102 | 82 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 415 à 676 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 75 | 82 | 70 | 95 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 47 | 48 | 46 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,5 % |
| Classe B | 8 | 6,6 % |
| Classe C | 24 | 19,8 % |
| Classe D | 32 | 26,4 % |
| Classe E | 32 | 26,4 % |
| Classe F | 10 | 8,3 % |
| Classe G | 12 | 9,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 19,0 % |
| Classe B | 47 | 38,8 % |
| Classe C | 18 | 14,9 % |
| Classe D | 9 | 7,4 % |
| Classe E | 17 | 14,0 % |
| Classe F | 6 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 20 | 4 |
| Classe D | 31 | 1 |
| Classe E | 30 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 10 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (266) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Agnant-de-Versillat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Agnant-de-Versillat est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Creuse. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
82 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Agnant-de-Versillat (12,1 % des 676 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 351 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Agnant-de-Versillat (90,4 % de propriétaires). La part HLM atteint 2,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Agnant-de-Versillat: 31,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Agnant-de-Versillat consomme plus que la moyenne: D dominante, 241 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 53,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Agnant-de-Versillat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Agnant-de-Versillat: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est à 351 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.