Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 233 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Léger-Bridereix (3 km) affiche 52,3 %
Les données INSEE 2022 pointent 25,8 % de logements vacants à Colondannes (60 unités). Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Colondannes est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 340 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 73,4 % des résidences principales de Colondannes sont occupées par leurs propriétaires, 22,9 % par des locataires. Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Colondannes: 30,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Colondannes, le parc fait moins bien que le repère national: D et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,8 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,4 % des résidences principales).
Le parc de Colondannes est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 340 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (133 résidences principales de Colondannes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 133 résidences principales, 39 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 233 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 26 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 233 | 233 |
| Rés. principales | 136 | 138 | 133 |
| Rés. secondaires | 62 | 58 | 39 |
| Vacants | 43 | 37 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 233, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 45 | 44 | 32 | 39 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 30 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 241 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colondannes (prix au m², ventes DVF, tendance).