Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 602 logements recensés.
Les données INSEE 2022 indiquent 602 logements à Saint-Aubin-des-Ormeaux, dont 92,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Aubin-des-Ormeaux se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 104 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Saint-Aubin-des-Ormeaux est caractéristique des communes de propriétaires (83,8 %). 4,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 20,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 48,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,4 % entre 2016 et 2022. 60,5 % des ménages de Saint-Aubin-des-Ormeaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Aubin-des-Ormeaux est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 104 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 602 logements dont 554 résidences principales, 19 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 602 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 566 | 602 |
| Rés. principales | 495 | 522 | 554 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 19 |
| Vacants | 19 | 34 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 209 logements, le total atteint 602 en 2022 (+188 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 35 | 39 | 40 | 47 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 110 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 206 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 35 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Ormeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).