Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 671 logements recensés.
À Treize-Septiers, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 75,5 %
La commune compte 1 671 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,6 %). Chavagnes-en-Paillers est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,8 %), devant les locataires (24,0 %). Part du parc social: 8,8 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,9 % de logements d'avant 1919 et 21,5 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Chavagnes-en-Paillers: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chavagnes-en-Paillers est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Chavagnes-en-Paillers s'inscrit dans un territoire à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 671 logements dont 1 496 résidences principales, 34 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 671.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 370 | 1 556 | 1 671 |
| Rés. principales | 1 275 | 1 407 | 1 496 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 34 |
| Vacants | 74 | 124 | 141 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 24,0 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 643 logements à l'origine, 1 671 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 117 | 112 | 84 | 119 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 51 | 44 | 38 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 526 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 238 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 14 |
| T3 | 72 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0