Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 794 logements recensés.
À titre de comparaison : 78,7 % de part de propriétaires à Saint-Loup-Cammas, à 6 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Garidech de 794 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,2 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 166 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 82,4 % des ménages de Garidech sont propriétaires de leur logement. 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Garidech est plutôt récent: 29,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 138 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (71,9 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Garidech a progressé de +19,2 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 61,5 % des ménages de Garidech disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique à 166 m d'altitude, dans un paysage de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 794 logements dont 761 résidences principales, 8 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 794 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 589 | 666 | 794 |
| Rés. principales | 569 | 636 | 761 |
| Rés. secondaires | 3 | 10 | 8 |
| Vacants | 17 | 20 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 72 %. L'électricité pèse 72 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 794 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 39 | 45 | 39 | 66 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 177 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 76 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 64 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (133 kWh/m²/an); côté appartements, ? (150).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0