Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 456 logements recensés.
Pour référence, Landelles (12 km) affiche 68,0 % de part de propriétaires
Le parc de Belhomert-Guéhouville recense 456 logements en 2022: 359 résidences principales (78,7 %), 62 résidences secondaires et 35 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,6 %). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 211 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,8 %), devant les locataires (24,1 %). Le parc social représente 11,7 % des résidences principales.
Près d'23,4 % du parc de Belhomert-Guéhouville est antérieur à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique à 211 m d'altitude, dans un paysage de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 359 résidences principales de Belhomert-Guéhouville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 456 logements dont 359 résidences principales, 62 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 456 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 415 | 435 | 456 |
| Rés. principales | 338 | 344 | 359 |
| Rés. secondaires | 53 | 59 | 62 |
| Vacants | 24 | 32 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 24,1 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 231 logements à l'origine, 456 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 38 | 42 | 46 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 17 | 22 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 58 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 216 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0