01 Le parc de logements
Le parc comprend 520 logements dont 457 résidences principales, 26 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 457 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 26 | 5,0 % |
| Logements vacants | 37 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 520 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 74 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 125 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 71 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 87 | 19,1 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 3,9 % |
| 3 pièces | 66 | 14,4 % |
| 4 pièces | 130 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 243 | 53,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 505 | 520 |
| Rés. principales | 405 | 444 | 457 |
| Rés. secondaires | 44 | 30 | 26 |
| Vacants | 26 | 30 | 37 |
À Ollé (10 km, 625 hab.), la part de propriétaires s'élève à 82,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 368 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 78 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 2,0 % |
| Fioul | 66 | 14,4 % |
| Électricité | 203 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 51 | 11,2 % |
| Autre (bois…) | 128 | 28,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 457 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,4 % |
| 1 voiture | 182 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 256 | 56,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 241 | 167 | 61 | 13 |
| 1975 | 282 | 195 | 73 | 14 |
| 1982 | 324 | 233 | 78 | 13 |
| 1990 | 359 | 269 | 64 | 26 |
| 1999 | 377 | 309 | 54 | 14 |
| 2006 | 432 | 354 | 59 | 18 |
| 2011 | 475 | 405 | 44 | 26 |
| 2016 | 505 | 444 | 30 | 30 |
| 2022 | 520 | 457 | 26 | 37 |
Trajectoire de long terme: 241 logements en 1968, 520 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 36 | 29 | 37 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 18 | 18 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,8 % |
| Classe B | 7 | 5,6 % |
| Classe C | 29 | 23,4 % |
| Classe D | 55 | 44,4 % |
| Classe E | 16 | 12,9 % |
| Classe F | 4 | 3,2 % |
| Classe G | 7 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 124 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 16,9 % |
| Classe B | 55 | 44,4 % |
| Classe C | 18 | 14,5 % |
| Classe D | 19 | 15,3 % |
| Classe E | 5 | 4,0 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 4 | 3,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 29 | 0 |
| Classe D | 52 | 3 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (391), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chuisnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 520 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 15,3 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Chuisnes est dans la moyenne — classe D dominante, 207 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (44,4 %).
Le parc de Chuisnes est stable sur la période 2016-2022 (+3,0 %). 56,0 % des ménages de Chuisnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chuisnes est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Côté topographie, Chuisnes se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 457 résidences principales de Chuisnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.