Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 134 logements au total.
À titre de comparaison : 39,4 % de part de propriétaires à Salles-De-Belvès, à 11 km
Le parc de Besse est marqué par la villégiature — 38 résidences secondaires sur 134 logements (28,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Le cadre local de Besse est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 269 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,2 %) sur la location (21,5 %).
Selon l'INSEE, 34,6 % des logements de Besse ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 241 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (69,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Besse est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Besse est à 269 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 82 résidences principales, 38 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 134 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 126 | 134 |
| Rés. principales | 78 | 75 | 82 |
| Rés. secondaires | 33 | 33 | 38 |
| Vacants | 12 | 18 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 21,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 134, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 17 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 141 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Besse (prix au m², ventes DVF, tendance).