01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 82 résidences principales, 38 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 38 | 28,4 % |
| Logements vacants | 14 | 10,4 % |
Sur les 134 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 22 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 12 | 14,6 % |
| 4 pièces | 18 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 59,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 126 | 134 |
| Rés. principales | 78 | 75 | 82 |
| Rés. secondaires | 33 | 33 | 38 |
| Vacants | 12 | 18 | 14 |
À titre de comparaison : 39,4 % de part de propriétaires à Salles-De-Belvès, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 21,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 19,5 % |
| Électricité | 6 | 7,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 57 | 69,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 70 % au autres sources (bois notamment), 20 % pour fioul, 7 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 41 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 45,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 50 | 6 | 11 |
| 1975 | 86 | 59 | 9 | 18 |
| 1982 | 95 | 60 | 11 | 24 |
| 1990 | 93 | 63 | 28 | 2 |
| 1999 | 104 | 64 | 31 | 9 |
| 2006 | 108 | 69 | 35 | 4 |
| 2011 | 122 | 78 | 33 | 12 |
| 2016 | 126 | 75 | 33 | 18 |
| 2022 | 134 | 82 | 38 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 134, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 17 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Besse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Besse est marqué par la villégiature — 38 résidences secondaires sur 134 logements (28,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Le cadre local de Besse est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 269 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,2 %) sur la location (21,5 %).
Selon l'INSEE, 34,6 % des logements de Besse ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 241 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (69,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Besse est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Besse est à 269 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.