Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 345 logements au total.
En comparaison, Saint-Germain-De-Belvès (à 13 km) enregistre 42,9 % de part de propriétaires
Sur les 345 logements de Saint-Pompon, 38,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (329 unités). Saint-Pompon se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 227 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Pompon est caractéristique des communes de propriétaires (81,2 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Pompon: 31,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 289 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Pompon appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 227 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 345 logements dont 194 résidences principales, 132 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 345 logements: 56 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 330 | 345 |
| Rés. principales | 191 | 198 | 194 |
| Rés. secondaires | 100 | 116 | 132 |
| Vacants | 28 | 16 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 214 à 345 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 42 | 45 | 47 | 40 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 23 | 24 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 241 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 317 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pompon (prix au m², ventes DVF, tendance).