Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 133 logements au total.
Pour référence, Saint-Martin-De-Villeréal (5 km) affiche 55,4 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Biron est nette: 36,1 % des 133 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (126 unités). Biron est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 185 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Biron (73,4 %), complétée par 20,3 % de locataires. 8,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Biron porte la trace d'une construction ancienne: 35,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Biron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,6 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -6,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,6 % sans voiture et 38,4 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Biron est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est à 185 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 133 logements dont 73 résidences principales, 48 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 133 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 142 | 133 |
| Rés. principales | 78 | 85 | 73 |
| Rés. secondaires | 42 | 36 | 48 |
| Vacants | 12 | 21 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 36 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 133 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 13 | 21 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 153 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0