Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 277 logements recensés.
Hargeville, commune de taille similaire à 9 km, affiche 79,4 % de part de propriétaires
Boissy-sans-Avoir recense 277 logements, dont 251 résidences principales (90,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,3 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
Selon les données INSEE, 86,1 % des résidences principales de Boissy-sans-Avoir sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (21,5 % avant 1919) et constructions récentes (14,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Boissy-sans-Avoir entre 2016 et 2022 (+4,1 %). 62,9 % des ménages de Boissy-sans-Avoir disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Boissy-sans-Avoir appartient au tissu dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 277 logements dont 251 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 277 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 266 | 277 |
| Rés. principales | 214 | 243 | 251 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 12 | 14 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,1 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 277, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 30 | 27 | 26 | 17 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 89 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 154 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissy-sans-Avoir (prix au m², ventes DVF, tendance).