Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 212 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Laglorieuse (7 km) affiche 78,8 %
212 logements recensés à Castandet, répartis entre 176 résidences principales, 14 secondaires et 22 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Castandet est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 90 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,4 % des résidences principales de Castandet sont occupées par leur propriétaire, contre 11,4 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Castandet: 35,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Castandet, le parc fait moins bien que le repère national: C et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,8 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,6 % des résidences principales).
Le parc de Castandet est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Castandet. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 90 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 176 résidences principales, 14 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 212 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 210 | 212 |
| Rés. principales | 162 | 166 | 176 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 14 |
| Vacants | 20 | 24 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 212 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 22 | 21 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castandet (prix au m², ventes DVF, tendance).