Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 986 logements au total.
Mane, commune de taille similaire à 34 km, affiche 53,3 % de part de propriétaires
Seix présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 55,2 % de résidences secondaires, soit 544 logements sur 986 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,8 % de maisons. Seix est dans les vallées pyrénéennes, à 1 322 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,3 % de propriétaires occupants. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 23,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Seix. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 51,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Seix a perdu -4,4 % de logements dans son parc. 13,9 % des ménages de Seix n'ont pas de voiture, 35,7 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans les vallées pyrénéennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 1 322 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 986 logements dont 375 résidences principales, 544 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 38 % de résidences principales, 55 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 986 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 027 | 1 031 | 986 |
| Rés. principales | 365 | 342 | 375 |
| Rés. secondaires | 646 | 635 | 544 |
| Vacants | 16 | 53 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,3 % de propriétaires occupants, 25,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 50 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 495 logements en 1968, 986 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 110 | 149 | 140 | 150 | 135 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 69 | 61 | 49 | 54 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 137 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 219 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 329 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seix (prix au m², ventes DVF, tendance).