Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 287 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Le Vanneau-Irleau (10 km) affiche 63,8 %
Bouillé-Courdault dispose d'un parc de 287 logements mêlant résidences principales (84,3 %), secondaires (6,6 %) et vacants (8,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. À l'échelle locale, Bouillé-Courdault est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,1 % des résidences principales.
Le parc de Bouillé-Courdault porte la trace d'une construction ancienne: 26,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Bouillé-Courdault: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bouillé-Courdault: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bouillé-Courdault appartient au tissu dans le tissu communal du littoral atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 242 résidences principales, 19 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 287.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 273 | 287 |
| Rés. principales | 210 | 228 | 242 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 19 |
| Vacants | 16 | 18 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 160 logements à l'origine, 287 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 24 | 23 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouillé-Courdault (prix au m², ventes DVF, tendance).