01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 133 résidences principales, 33 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 33 | 19,0 % |
| Logements vacants | 8 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 174.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 44,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 17 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 13 | 9,8 % |
| 4 pièces | 31 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 63,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 165 | 174 |
| Rés. principales | 109 | 116 | 133 |
| Rés. secondaires | 30 | 30 | 33 |
| Vacants | 16 | 19 | 8 |
67,1 % de part de propriétaires à Saint-Georges-De-Rex, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 20,9 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 23 | 17,2 % |
| Électricité | 54 | 40,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 51 | 38,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. autres sources (bois notamment) pèse 38 %, fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 59 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 90 | 6 | 27 |
| 1975 | 120 | 84 | 17 | 19 |
| 1982 | 126 | 86 | 28 | 12 |
| 1990 | 119 | 85 | 27 | 7 |
| 1999 | 136 | 97 | 32 | 7 |
| 2006 | 146 | 103 | 35 | 8 |
| 2011 | 155 | 109 | 30 | 16 |
| 2016 | 165 | 116 | 30 | 19 |
| 2022 | 174 | 133 | 33 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 123 logements, le total atteint 174 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 13 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 8 | 22,9 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,3 % |
| Classe B | 12 | 34,3 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 154 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (230 kWh/m²/an), les appartements F (311) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Liez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 174 logements dont 133 résidences principales, 33 résidences secondaires et 8 vacants, Liez combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (171 unités). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 6,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
43,8 % des logements de Liez datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). 54,1 % des ménages de Liez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Liez. Côté topographie, Liez se trouve à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.