01 Le parc de logements
Le parc comprend 969 logements dont 859 résidences principales, 45 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 859 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 45 | 4,6 % |
| Logements vacants | 65 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 969 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 230 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 68 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 63 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 183 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 155 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 139 | 16,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 1,6 % |
| 3 pièces | 90 | 10,5 % |
| 4 pièces | 215 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 537 | 62,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 862 | 922 | 969 |
| Rés. principales | 763 | 814 | 859 |
| Rés. secondaires | 45 | 51 | 45 |
| Vacants | 54 | 57 | 65 |
59,8 % de part de propriétaires à Saint-Hilaire-La-Palud, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 660 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 146 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 43 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 76,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 182 | 21,2 % |
| Électricité | 428 | 49,8 % |
| Gaz bouteille | 25 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 223 | 26,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 158 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 514 |
| Total ménages | 859 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 157 |
| Sous-occupation accentuée | 227 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 4,3 % |
| 1 voiture | 348 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 474 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 518 | 443 | 22 | 53 |
| 1975 | 533 | 457 | 39 | 37 |
| 1982 | 604 | 508 | 59 | 37 |
| 1990 | 665 | 545 | 58 | 62 |
| 1999 | 760 | 647 | 56 | 57 |
| 2006 | 802 | 703 | 54 | 44 |
| 2011 | 862 | 763 | 45 | 54 |
| 2016 | 922 | 814 | 51 | 57 |
| 2022 | 969 | 859 | 45 | 65 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 518 logements à l'origine, 969 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 69 | 61 | 74 | 75 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 24 | 24 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 14 | 6,7 % |
| Classe C | 52 | 25,0 % |
| Classe D | 82 | 39,4 % |
| Classe E | 39 | 18,8 % |
| Classe F | 11 | 5,3 % |
| Classe G | 7 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 21,2 % |
| Classe B | 96 | 46,2 % |
| Classe C | 16 | 7,7 % |
| Classe D | 23 | 11,1 % |
| Classe E | 22 | 10,6 % |
| Classe F | 4 | 1,9 % |
| Classe G | 3 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 229 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 50 | 2 |
| Classe D | 80 | 2 |
| Classe E | 37 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (270).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 29 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rives-d'Autise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Rives-d'Autise s'établit à 969 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 30 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,8 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 5,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 27,4 % des logements de Rives-d'Autise ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 206 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (49,8 %).
Le parc de Rives-d'Autise a progressé de +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rives-d'Autise: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Côté topographie, Rives-d'Autise se trouve en plaine, à 30 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 859 résidences principales de Rives-d'Autise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.