Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 358 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Le Château-D'oléron (8 km) affiche 38,7 %
Répartition du parc de Bourcefranc-le-Chapus: 74,4 % de résidences principales, 18,3 % de secondaires et 7,3 % de vacants sur un total de 2 358 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,6 %). La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 5 m d'altitude, à quelques kilomètres du littoral charentais (environ 6 km).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,4 %), devant les locataires (25,3 %).
Le parc de Bourcefranc-le-Chapus combine un noyau ancien (11,0 %) et une couronne plus récente (14,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (239 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (56,3 % des résidences principales).
Le parc de Bourcefranc-le-Chapus a progressé de +6,6 % entre 2016 et 2022. 43,0 % des ménages de Bourcefranc-le-Chapus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bourcefranc-le-Chapus est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 5 m d'altitude, à quelques kilomètres du littoral charentais (environ 6 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Bourcefranc-le-Chapus est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Charente-Maritime. (sur 58 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 358 logements dont 1 755 résidences principales, 431 résidences secondaires et 172 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 358 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 083 | 2 211 | 2 358 |
| Rés. principales | 1 642 | 1 700 | 1 755 |
| Rés. secondaires | 304 | 371 | 431 |
| Vacants | 137 | 141 | 172 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 153 à 2 358 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 178 | 169 | 191 | 180 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 38 | 49 | 46 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 574 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 225 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 13 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourcefranc-le-Chapus (prix au m², ventes DVF, tendance).