Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 654 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,7 % à Saint-Agnant, commune de 2 780 hab. à 20 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 654 logements d'Étaules, dont 76,4 % en résidence principale, 14,3 % en secondaire, 9,3 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,5 % du parc se compose de maisons (1 547 unités). Côté cadre local, Étaules est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (19 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (12,3 % avant 1919) et constructions récentes (28,7 % après 2006). Le parc d'Étaules cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 191 kWh/m²/an. 61,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Étaules a bondi de +16,1 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral charentais (19 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 654 logements dont 1 264 résidences principales, 237 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 654 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 333 | 1 425 | 1 654 |
| Rés. principales | 1 015 | 1 072 | 1 264 |
| Rés. secondaires | 207 | 216 | 237 |
| Vacants | 111 | 137 | 153 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 459 logements à l'origine, 1 654 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 112 | 94 | 86 | 110 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 | 20 | 15 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 423 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étaules (prix au m², ventes DVF, tendance).