Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 034 logements recensés.
Arvert, commune de taille similaire à 20 km, affiche 59,7 % de part de propriétaires
Sur les 1 034 logements recensés à Soubise, 935 servent de résidence principale (90,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral charentais, à environ 11 km.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,1 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 38,9 % du parc de Soubise remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (67,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Soubise est une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Soubise s'inscrit dans un territoire à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral charentais, à environ 11 km.
Le détail du parc (935 résidences principales de Soubise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 034 logements dont 935 résidences principales, 33 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 034 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 771 | 942 | 1 034 |
| Rés. principales | 692 | 819 | 935 |
| Rés. secondaires | 26 | 46 | 33 |
| Vacants | 53 | 77 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 68 %. L'électricité pèse 68 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 239 logements à l'origine, 1 034 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 47 | 50 | 46 | 81 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 210 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (181 kWh/m²/an), les appartements ? (224) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0