Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 034 logements recensés.
Arvert, commune de taille similaire à 20 km, affiche 59,7 % de part de propriétaires
Sur les 1 034 logements recensés à Soubise, 935 servent de résidence principale (90,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral charentais, à environ 11 km.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,1 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 38,9 % du parc de Soubise remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Soubise est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 12 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral charentais, à environ 11 km — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (935 résidences principales de Soubise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 034 logements dont 935 résidences principales, 33 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 034 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 771 | 942 | 1 034 |
| Rés. principales | 692 | 819 | 935 |
| Rés. secondaires | 26 | 46 | 33 |
| Vacants | 53 | 77 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 68 %. L'électricité pèse 68 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 239 logements à l'origine, 1 034 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 47 | 50 | 46 | 81 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 210 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (181 kWh/m²/an), les appartements ? (224) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soubise (prix au m², ventes DVF, tendance).