Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 2 439 logements recensés.
En regard, Soubise (à 20 km, 3 316 hab.) affiche 70,6 % de part de propriétaires
Le parc d'Arvert cumule 2 439 logements au millésime 2022: 76,8 % en résidence principale, 16,6 % en secondaire, 6,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Arvert est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 8 m d'altitude en moyenne, à 18 km du littoral charentais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,8 % de propriétaires occupants. Bilan SRU: déficit chiffré (5,7 % contre une obligation de 25,0 %).
Le bâti d'Arvert s'étend d'un noyau historique (11,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (28,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 59,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arvert: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 8 m d'altitude en moyenne, à 18 km du littoral charentais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 439 logements dont 1 872 résidences principales, 406 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 439 logements: 77 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 862 | 2 147 | 2 439 |
| Rés. principales | 1 420 | 1 565 | 1 872 |
| Rés. secondaires | 335 | 406 | 406 |
| Vacants | 107 | 176 | 161 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 754 à 2 439, soit +223 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 159 | 150 | 157 | 168 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 48 | 39 | 44 | 36 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 553 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 39 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arvert (prix au m², ventes DVF, tendance).