4 125 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 55,8 % de part de propriétaires à Jaunay-Marigny, à 40 km
Le recensement 2022 fait état de 618 logements vacants sur 4 125 à Loudun (soit 15,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,8 %), complétée par 24,2 % d'appartements. Le cadre local de Loudun est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 87 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,3 % de propriétaires, 38,2 % de locataires. Le parc social représente 14,0 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 19,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Loudun présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,6 %).
Loudun affiche une croissance de son parc de +6,3 % depuis 2016. 15,6 % des ménages de Loudun n'ont pas de voiture, 34,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Loudun. Le parc résidentiel de Loudun s'inscrit dans un territoire en plaine, à 87 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Loudun est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Vienne. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Loudun est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vienne. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 125 logements dont 3 369 résidences principales, 139 résidences secondaires et 618 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 4 125.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 991 | 3 881 | 4 125 |
| Rés. principales | 3 298 | 3 279 | 3 369 |
| Rés. secondaires | 109 | 74 | 139 |
| Vacants | 584 | 528 | 618 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,3 % de propriétaires face à 38,2 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 50 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 471 à 4 125 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 575 | 645 | 588 | 618 | 531 | 440 |
| Dont vacants > 2 ans | 255 | 269 | 315 | 315 | 279 | 286 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 87 |
| T3 | 182 |
| T4 | 159 |
| T5+ | 78 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loudun (prix au m², ventes DVF, tendance).