Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 640 logements recensés.
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 63,8 %
1 640 logements composent le parc de Bournezeau en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (1 551 unités). Bournezeau est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 69 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Bournezeau (74,8 %), suivie par le locatif (24,1 %). Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,4 % avant 1919) et constructions récentes (22,6 % après 2006). Le parc de Bournezeau présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bournezeau a augmenté de +7,5 %. Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bournezeau est une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 69 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 483 résidences principales de Bournezeau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 640 logements dont 1 483 résidences principales, 77 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 640 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 434 | 1 526 | 1 640 |
| Rés. principales | 1 263 | 1 342 | 1 483 |
| Rés. secondaires | 84 | 82 | 77 |
| Vacants | 87 | 102 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 24,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 733 logements à l'origine, 1 640 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 132 | 107 | 84 | 142 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 51 | 45 | 47 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 383 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 56 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0