01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 454 logements dont 1 206 résidences principales, 153 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 206 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 153 | 10,5 % |
| Logements vacants | 96 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 454.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 331 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 134 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 256 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 231 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 142 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 111 | 9,2 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 1,7 % |
| 2 pièces | 85 | 7,0 % |
| 3 pièces | 164 | 13,6 % |
| 4 pièces | 247 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 689 | 57,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 335 | 1 376 | 1 454 |
| Rés. principales | 1 088 | 1 136 | 1 206 |
| Rés. secondaires | 151 | 140 | 153 |
| Vacants | 96 | 100 | 96 |
Pour référence, Thomery (10 km) affiche 74,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 901 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 212 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 66 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 590 | 48,9 % |
| Fioul | 131 | 10,9 % |
| Électricité | 389 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 90 | 7,5 % |
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 108 |
| 2 à 4 ans | 217 |
| 5 à 9 ans | 198 |
| 10 ans ou plus | 681 |
| Total ménages | 1 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 161 |
| Sous-occupation modérée | 258 |
| Sous-occupation accentuée | 225 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 79 | 6,6 % |
| 1 voiture | 548 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 578 | 47,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 077 | 738 | 277 | 62 |
| 1975 | 1 201 | 827 | 296 | 78 |
| 1982 | 1 156 | 828 | 265 | 63 |
| 1990 | 1 151 | 897 | 212 | 42 |
| 1999 | 1 253 | 1 023 | 161 | 69 |
| 2006 | 1 293 | 1 064 | 144 | 84 |
| 2011 | 1 335 | 1 088 | 151 | 96 |
| 2016 | 1 376 | 1 136 | 140 | 100 |
| 2022 | 1 454 | 1 206 | 153 | 96 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 077 à 1 454, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 157 | 138 | 138 | 123 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 48 | 42 | 46 | 39 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,4 % |
| Classe B | 9 | 2,0 % |
| Classe C | 39 | 8,8 % |
| Classe D | 118 | 26,8 % |
| Classe E | 142 | 32,2 % |
| Classe F | 65 | 14,7 % |
| Classe G | 62 | 14,1 % |
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 5,7 % |
| Classe B | 72 | 16,3 % |
| Classe C | 93 | 21,1 % |
| Classe D | 84 | 19,0 % |
| Classe E | 97 | 22,0 % |
| Classe F | 49 | 11,1 % |
| Classe G | 21 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: E concentre 22 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 337 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 32 | 7 |
| Classe D | 73 | 45 |
| Classe E | 76 | 66 |
| Classe F | 49 | 16 |
| Classe G | 51 | 11 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 291 kWh/m²/an côté maisons, ? à 278 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 9 |
| T3 | 24 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourron-Marlotte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bourron-Marlotte est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Seine-et-Marne. (sur 75 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Bourron-Marlotte est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Seine-et-Marne. (sur 75 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2022, Bourron-Marlotte compte 1 454 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,9 %, secondaire 10,5 %, vacant 6,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 86,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bourron-Marlotte est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 79 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Bourron-Marlotte présente un profil majoritairement propriétaire — 74,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Le bâti de Bourron-Marlotte est notablement ancien: 27,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Bourron-Marlotte, le parc fait moins bien que le repère national: E et 286 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,8 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (48,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bourron-Marlotte a augmenté de +5,7 %. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bourron-Marlotte est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 79 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 206 résidences principales de Bourron-Marlotte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.