Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 1 683 logements recensés.
La Grande-Paroisse (2 893 hab., à 9 km) présente 77,3 % de part de propriétaires
1 683 logements sont recensés à Thomery, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,4 % de maisons individuelles (1 522 unités). À l'échelle locale, Thomery est une commune périurbaine francilienne, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien pèse 19,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Thomery reste stable (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Thomery: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Le cadre géographique à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 436 résidences principales de Thomery) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 683 logements dont 1 436 résidences principales, 116 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 683 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 576 | 1 655 | 1 683 |
| Rés. principales | 1 357 | 1 440 | 1 436 |
| Rés. secondaires | 119 | 124 | 116 |
| Vacants | 99 | 91 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 082 logements, le total atteint 1 683 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 140 | 111 | 108 | 121 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 40 | 32 | 31 | 37 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 380 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (259), appartements classés ? (257), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thomery (prix au m², ventes DVF, tendance).