Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 854 logements recensés.
Puyoô, commune de taille similaire à 14 km, affiche 58,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 854 logements d'Amou se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,2 % / 4,3 % / 11,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,5 % du parc se compose de maisons (747 unités). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m).
Avec 69,5 % de propriétaires et 27,2 % de locataires, Amou se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (23,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Le parc d'Amou cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,4 % à son parc résidentiel. 47,6 % des ménages d'Amou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 854 logements dont 719 résidences principales, 37 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 854 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 809 | 810 | 854 |
| Rés. principales | 680 | 679 | 719 |
| Rés. secondaires | 42 | 58 | 37 |
| Vacants | 87 | 72 | 98 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,5 % de propriétaires, 27,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 464 logements à l'origine, 854 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 112 | 97 | 117 | 123 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 58 | 59 | 59 | 54 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 53 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amou (prix au m², ventes DVF, tendance).